未婚男女買房協(xié)議書

未婚男女買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為未婚人士，為購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.購買價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益對應(yīng)的價格。二、雙方出資及權(quán)益份額1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款支付等具體方式]，出資款項于[出資時間]支付至[收款賬戶信息]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款支付等具體方式]，出資款項于[出資時間]支付至[收款賬戶信息]。3.雙方同意：因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的如契稅、維修基金、中介費等一切相關(guān)費用，按照雙方的權(quán)益份額比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益及處分的部分權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、抵押、出租等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照房產(chǎn)權(quán)益份額分配房產(chǎn)增值收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項。配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買、登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。不得擅自對該房產(chǎn)進行超出其權(quán)益份額及影響乙方權(quán)益的處分行為，如擅自出售、抵押、贈與等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相應(yīng)稅費及其他費用中其應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益及處分的部分權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、抵押、出租等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照房產(chǎn)權(quán)益份額分配房產(chǎn)增值收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買、登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。不得擅自對該房產(chǎn)進行超出其權(quán)益份額及影響甲方權(quán)益的處分行為，如擅自出售、抵押、贈與等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相應(yīng)稅費及其他費用中其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用：雙方同意該房產(chǎn)由雙方共同使用，使用方式應(yīng)符合法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定。2.日常管理：房產(chǎn)的日常維護、維修、物業(yè)管理等費用由雙方按照權(quán)益份額比例分擔(dān)。對于涉及房產(chǎn)重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，費用亦按照權(quán)益份額比例分擔(dān)。3.居住安排：雙方應(yīng)協(xié)商確定各自在該房產(chǎn)內(nèi)的居住空間及使用時間等具體事宜，以確保雙方的居住權(quán)益及生活便利。五、房產(chǎn)處分約定1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)出售手續(xù)。出售房產(chǎn)所得款項扣除相關(guān)稅費及必要費用后，按照雙方的權(quán)益份額比例分配。2.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)全部或部分進行抵押。如因特殊情況確需抵押，抵押方應(yīng)提前告知對方，并提供詳細的抵押方案及風(fēng)險評估報告，經(jīng)對方書面同意后方可辦理抵押手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的用途使用，并承擔(dān)因抵押產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.繼承：一方如發(fā)生意外或其他法定繼承情形，其在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額將由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并在繼承發(fā)生后及時通知對方。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)購買價格的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切損失。2.處分違約：若一方擅自對該房產(chǎn)進行超出其權(quán)益份額及影響對方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)購買價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達（如通過郵政特快專遞送達，以郵戳日期為準；如通過電子數(shù)據(jù)方式送達，