旅游用地購買協(xié)議書

旅游用地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的旅游用地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地用于旅游相關(guān)開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號或具體坐標(biāo)]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為旅游用地，可用于建設(shè)旅游景區(qū)、休閑度假設(shè)施、旅游配套服務(wù)設(shè)施等相關(guān)旅游項目的開發(fā)建設(shè)，但不得違反國家及地方關(guān)于旅游用地的相關(guān)規(guī)定及政策。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)有的使用狀況，如荒地、農(nóng)用地等]，地上附著有[如有，詳細(xì)說明地上附著物的情況，如樹木、建筑物等]。土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況：[描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀及通達程度]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地權(quán)益或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等一切必要的文件資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，將土地實際交付給乙方占有使用。交付時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如存在地上附著物需要清理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前完成清理工作。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于土地交付、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在土地交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對該土地進行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，合理、合法地對該土地進行開發(fā)建設(shè)，不得從事違法違規(guī)行為。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任和環(huán)境保護責(zé)任。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地購買款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作土地購買款項。首付款：在甲方完成土地交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本協(xié)議約定的賬戶支付款項導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地權(quán)益或遭受任何損失的，甲方應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛等問題，確保乙方順利取得土地權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬緟f(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求對該土地進行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致違反國家及地方相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因未能按時提供所需資料或繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分