村出租屋合同協(xié)議書

村出租屋合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的出租屋一處，愿意將該出租屋出租給乙方使用；乙方因自身居住或經(jīng)營(yíng)需要，有意承租甲方的上述出租屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將出租屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[村名]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該出租屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等（詳細(xì)描述各房間的具體情況）。3.附屬設(shè)施設(shè)備：出租屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)施（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]，具體清單見本合同附件一。二、租賃用途乙方租賃該出租屋的用途為[居住/經(jīng)營(yíng)，如為經(jīng)營(yíng)需注明具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還出租屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還出租屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因需要拆遷或改造出租屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證出租屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將出租屋交付乙方使用，并保證出租屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е鲁鲎馕輷p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的居住或經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如出租屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前解除合同，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用出租屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守村規(guī)民約及相關(guān)法律法規(guī)，不得在出租屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還出租屋，并保證出租屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)易損件及日常維修，如燈泡、水龍頭等。對(duì)于出租屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償費(fèi)用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鲁鲎馕菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及賠償問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將出租屋交付乙方使用或交付的出租屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方損壞出租屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期交還出租屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回出租屋，并沒收乙方押金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)