母女房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

母女房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋及附屬設(shè)施（如有）。房屋戶型為______，朝向為______，樓層為______樓，總層數(shù)為______層。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。若實際面積與房產(chǎn)證登記面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及方式進(jìn)行結(jié)算。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、窗簾等]。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時保持現(xiàn)狀，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，立即配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保該房產(chǎn)在交付時無欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時，應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該房產(chǎn)及協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和管理該房產(chǎn)，承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項費用和責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫《房產(chǎn)交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.《房產(chǎn)交付清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合本協(xié)議約定。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時間。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要繳納稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的證明文件、資料等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補救措施，確保房產(chǎn)順利交付和過戶。按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，并配合辦理過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過______日仍未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事