無證房屋互換協(xié)議書

無證房屋互換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有一處房屋，雖均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成房屋互換協(xié)議如下：一、互換房屋的詳細描述甲方房屋1.房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫一個、太陽能熱水器一臺、室內(nèi)固定裝修等]。乙方房屋1.房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如露天停車位一個、空調(diào)兩臺、簡易儲物間一個等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋互換手續(xù)。對互換后的房屋享有占有、使用的權(quán)利。2.義務(wù)保證其對用于互換的房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在互換房屋交付前，負責清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋現(xiàn)狀符合正常交付條件（因乙方同意保留的物品除外）。協(xié)助乙方辦理與房屋互換相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如因未取得產(chǎn)權(quán)證書無法辦理某些手續(xù)的，應(yīng)盡最大努力配合乙方采取其他合法有效的方式保障互換權(quán)益）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換后的房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋互換手續(xù)。對互換后的房屋享有占有、使用的權(quán)利。2.義務(wù)保證其對用于互換的房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方正常使用的瑕疵。在互換房屋交付前，負責清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋現(xiàn)狀符合正常交付條件（因甲方同意保留的物品除外）。協(xié)助甲方辦理與房屋互換相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如因未取得產(chǎn)權(quán)證書無法辦理某些手續(xù)的，應(yīng)盡最大努力配合甲方采取其他合法有效的方式保障互換權(quán)益）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換后的房屋。三、房屋互換的時間與方式時間雙方約定于[具體日期]進行房屋互換的實際交付。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間需要變更的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交付時間。方式1.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，確認符合本協(xié)議約定的交付條件后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施清單等相關(guān)文件的移交。2.自房屋實際交付之日起，雙方即對互換后的房屋享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。四、費用承擔1.因房屋互換所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由各自依法承擔。2.除上述稅費外，如因辦理房屋互換手續(xù)或與房屋相關(guān)的其他事項而產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。協(xié)商不成的，各自承擔己方應(yīng)承擔的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付互換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付互換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保證義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。包括但不限于因產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的訴訟費用、律師費用、給對方造成的經(jīng)濟損失等。4.如一方擅自變更本協(xié)議約定的互換房屋及附屬設(shè)施的狀況，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照互換房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日