托管房屋合同協(xié)議書(shū)

托管房屋合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)號(hào)碼]二、托管服務(wù)內(nèi)容及期限1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。代收租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定轉(zhuǎn)交給甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。協(xié)調(diào)處理租戶與房屋相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，包括但不限于維修、物業(yè)糾紛等。2.服務(wù)期限本合同托管服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，如乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常使用和出租的問(wèn)題。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付因房屋托管產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況確定房屋租金價(jià)格及租賃條件。在緊急情況下，為保護(hù)房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要的措施對(duì)房屋進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理和維護(hù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租戶，確保租戶具備良好的信譽(yù)和支付能力，并按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂租賃合同。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租戶入住及退租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，報(bào)告周期為[報(bào)告周期，如每月/每季度]。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非本合同約定的目的。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金租戶需向乙方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且租戶結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)將押金全額退還給租戶。3.其他費(fèi)用乙方代收的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。房屋在托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由[租戶/甲方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或安排維修，并將維修情況告知甲方。2.重大維修對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[責(zé)任方，如甲方/乙方/租戶]承擔(dān)，具體按照以下方式確定：因甲方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方或租戶承擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常的房屋托管工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非本合同約定的目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋托管情況或轉(zhuǎn)交代收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未報(bào)告或未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租戶違約責(zé)任若租戶未按照租賃合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)按照租賃合同約定解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。若租戶擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)要求租戶恢復(fù)原狀或賠償損失。租戶拒不履行的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由租戶另行支付。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和交接工作。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方