淮安拆遷公司協(xié)議書

淮安拆遷公司協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（拆遷公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，委托乙方作為拆遷公司負(fù)責(zé)相關(guān)拆遷事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施拆遷工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目基本情況1.拆遷地點(diǎn)：位于淮安市[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.拆遷范圍：涉及拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，具體以拆遷規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。3.拆遷面積：總拆遷建筑面積約為[X]平方米，其中住宅建筑面積約為[X]平方米，非住宅建筑面積約為[X]平方米。最終拆遷面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方在拆遷過程中的違規(guī)行為有權(quán)責(zé)令其改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)文件資料，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃紅線圖、拆遷補(bǔ)償安置方案等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通等。負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的文件資料及拆遷工作需要，合理安排拆遷工作人員及設(shè)備。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商溝通，但協(xié)商結(jié)果需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)組建專業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并將工作人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆除、場(chǎng)地清理等。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其依法依規(guī)開展拆遷工作。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償款發(fā)放記錄等，并在拆遷工作結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行整理歸檔。在拆遷過程中，做好安全防范工作，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，宣傳解釋拆遷政策，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，每月[具體日期]前提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括拆遷進(jìn)度、存在問題及解決方案等。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包括但不限于拆遷服務(wù)費(fèi)、拆遷工作人員費(fèi)用、拆遷設(shè)備租賃費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償款、因拆遷產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定拆遷工作所需的全部費(fèi)用。2.拆遷補(bǔ)償款的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方制定的拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且辦理完相關(guān)結(jié)算手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.本項(xiàng)目拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。拆遷期限如有變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在拆遷期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及拆遷工作計(jì)劃的要求，按時(shí)完成各階段的拆遷工作任務(wù)。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、拆遷工作要求（一）拆遷程序合法乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策的規(guī)定，依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷程序合法合規(guī)。（二）補(bǔ)償安置合理1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的拆遷補(bǔ)償安置方案，與被拆遷人進(jìn)行充分協(xié)商，確保拆遷補(bǔ)償安置合理、公平、公正。2.對(duì)于被拆遷人提出的合理訴求，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并協(xié)助甲方做好解釋和協(xié)調(diào)工作。（三）安全文明拆遷1.乙方在拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.加強(qiáng)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到文明拆遷。（四）信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在拆遷工作中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中違反國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷工作要求進(jìn)行拆遷，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：