智能倉庫租用協(xié)議書

智能倉庫租用協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有智能倉庫及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有租用智能倉庫用于倉儲貨物的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方智能倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積1.甲方將位于[倉庫具體地址]的智能倉庫出租給乙方使用，倉庫建筑面積為[X]平方米。2.倉庫的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（二）倉庫設(shè)施及設(shè)備1.倉庫配備了先進的智能倉儲管理系統(tǒng)，包括但不限于貨物存儲信息管理、出入庫自動化操作、庫存實時監(jiān)控等功能，以確保貨物的高效存儲和流轉(zhuǎn)。2.倉庫內(nèi)安裝有完善的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)等，以保障倉庫的安全運營和貨物的完好保存。3.倉庫設(shè)有裝卸平臺，配備相應(yīng)的裝卸設(shè)備，便于貨物的快速裝卸和運輸。（三）配套服務(wù)1.甲方提供倉庫的日常管理服務(wù)，包括倉庫的清潔、安保、設(shè)備維護等，確保倉庫環(huán)境符合乙方貨物存儲要求。2.甲方協(xié)助乙方辦理貨物的出入庫手續(xù)，根據(jù)乙方的指令進行貨物的存儲、分揀、包裝等操作，提高貨物流轉(zhuǎn)效率。3.甲方按照乙方的要求提供定期的庫存盤點服務(wù)，確保庫存數(shù)量的準(zhǔn)確性。二、租用期限（一）起始日期本協(xié)議租用期限自[起始日期]起開始計算。（二）結(jié)束日期租用期限至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方同意，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途1.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管倉庫設(shè)施設(shè)備、遵守倉庫管理規(guī)定等。2.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償；如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的智能倉庫及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)倉庫的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障倉庫及乙方貨物的安全。按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方能夠順利開展倉儲業(yè)務(wù)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能倉庫及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照倉庫的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定使用倉庫及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途或?qū)}庫進行改造、裝修等。妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，負(fù)責(zé)貨物的安全和完好，因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守倉庫的管理規(guī)定，配合甲方做好倉庫的日常管理工作，如按時辦理貨物出入庫手續(xù)、接受甲方的監(jiān)督檢查等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用倉庫。六、貨物存儲及管理（一）貨物存儲要求1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點、存儲條件等要求，合理安排貨物在倉庫內(nèi)的存儲位置，確保貨物的安全存儲。2.乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品或其他違禁物品。如乙方違反規(guī)定存儲危險物品或違禁物品，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）貨物出入庫管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計劃，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、出入庫時間等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的出入庫計劃，合理安排倉庫資源，確保貨物的順利出入庫。2.貨物出入庫時，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如填寫出入庫單據(jù)、提供貨物清單等。甲方應(yīng)按照乙方的指令進行貨物的裝卸、搬運、存儲等操作，并確保貨物的數(shù)量和質(zhì)量準(zhǔn)確無誤。3.乙方應(yīng)在貨物出入庫完畢后，及時清理倉庫內(nèi)的貨物和場地，保持倉庫的整潔和衛(wèi)生。（三）庫存管理1.乙方應(yīng)建立健全庫存管理制度，定期對倉庫內(nèi)的貨物進行盤點和清查，確保庫存數(shù)量的準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供定期的庫存盤點服務(wù)，雙方應(yīng)共同對庫存貨物進行盤點。如發(fā)現(xiàn)庫存數(shù)量與乙方記錄不一致的，雙方應(yīng)及時查明原因，并采取相應(yīng)的措施進行處理。3.如因乙方原因?qū)е聨齑尕浳锍霈F(xiàn)短缺、損壞等情況的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聨齑尕浳锍霈F(xiàn)短缺、損壞等情況的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、保險（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，確保倉庫及設(shè)施設(shè)備在遭受自然災(zāi)害或意外事故等損失時能夠得到相應(yīng)的賠償。2.甲方應(yīng)將購買保險的相關(guān)信息告知乙方，并在保險期間內(nèi)及時續(xù)保，確保保險的有效性。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險和貨物存儲保險，確保貨物在運輸和存儲過程中的安全。2.乙方應(yīng)將購買保險的相關(guān)信息告知甲方，并在保險期間內(nèi)及時續(xù)保，確保保險的有效性。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的智能倉庫及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，或未確保其正常運行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展倉儲業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。3.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)按照實際損失進行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變倉庫用途或?qū)}庫進行改造、裝修等，導(dǎo)致倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)按照實際損失進行賠償。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，導(dǎo)致貨物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)按照實際損失進行賠償。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用倉庫的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達對方在本協(xié)議中填寫的地址或其指定的其他地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達的，以送達人簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或