注冊公司房租協(xié)議書

注冊公司房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于注冊公司經(jīng)營使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于注冊公司經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費賬戶的開戶及相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元。3.供暖費：如房屋所在區(qū)域有供暖設(shè)施且乙方需要使用，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向供暖部門繳納供暖費。4.其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行注冊公司經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注冊公司所需的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進(jìn)行注冊公司經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或改造，在交還房屋時，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全性和正常使用功能。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方無法自行維修的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的；逾期支付租金或其他費用超過______天的；損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供房屋，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。5.合同解除的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個月租金的金額向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照相當(dāng)于______個月租金的金額向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個月租金的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議