日常維修承包協(xié)議書

日常維修承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有日常維修需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行日常維修承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）服務(wù)內(nèi)容1.建筑物維修房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的修補(bǔ)、粉刷、翻新。門窗的維修、更換，包括玻璃、五金配件等。屋頂?shù)姆浪幚?、修補(bǔ)及瓦片更換。樓梯、扶手、欄桿的維修與加固。2.水電維修室內(nèi)外水電線路的檢查、維修、更換，包括燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備的維修與安裝。給排水系統(tǒng)的維修，包括水龍頭、馬桶、管道疏通、漏水處理等。3.設(shè)施設(shè)備維修空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與簡單故障排除。辦公家具、桌椅、文件柜等的維修與保養(yǎng)。（二）服務(wù)范圍甲方指定的[具體地址]內(nèi)的所有日常維修項(xiàng)目，但不包括涉及主體結(jié)構(gòu)安全的重大維修工程。二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求（一）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合要求。2.對于各類維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)保證維修后的效果與原狀況基本一致，且能正常使用。例如，墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整光滑，無明顯色差；水電維修后應(yīng)確保線路暢通、設(shè)備正常運(yùn)行，無漏電、漏水等現(xiàn)象。（二）維修要求1.乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)維修項(xiàng)目的緊急程度安排合適的時間進(jìn)行維修。對于緊急維修項(xiàng)目，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，遵守安全操作規(guī)程，確保維修過程安全無事故。維修人員在維修現(xiàn)場應(yīng)佩戴明顯的工作標(biāo)識，文明施工，不得對甲方的正常工作和生活造成不必要的干擾。3.乙方在維修過程中如需使用甲方提供的材料或設(shè)備，應(yīng)妥善保管，不得損壞或丟失。維修結(jié)束后，應(yīng)將剩余材料清理干凈并歸還甲方。如因乙方原因造成甲方材料或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目及工程量進(jìn)行結(jié)算。具體價格按照乙方提供的報價清單執(zhí)行，該報價清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.對于維修過程中因甲方要求增加或變更維修項(xiàng)目的，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并提供相應(yīng)的報價。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，按照新增項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.甲方每月對乙方上月完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交維修費(fèi)用結(jié)算清單給甲方。甲方在收到結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付上月維修費(fèi)用的[X]%。2.剩余[X]%的維修費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，在合同期滿后，如乙方在維修服務(wù)過程中無任何質(zhì)量問題及違約行為，甲方將在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、要求及期限完成維修工作。對乙方維修工作質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工直至達(dá)到要求。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的場地、設(shè)備、材料等相關(guān)信息。按照本合同約定及時支付維修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方維修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)維修人員按時、高質(zhì)量地完成維修工作。定期對維修設(shè)備、工具進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。建立維修檔案，記錄每次維修的項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等詳細(xì)信息，并定期向甲方提供維修情況報告。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。在維修過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的建議和解決方案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時、順利進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、要求及期限完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求。如因乙方原因逾期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照本合同維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)章制度，或因乙方原因?qū)е戮S修過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)消除事故影響。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（報