機械拆除房屋協(xié)議書

機械拆除房屋協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方進(jìn)行機械拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就機械拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、室內(nèi)外裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀問題，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]情況。3.拆除方式乙方采用機械拆除的方式進(jìn)行房屋拆除工作，包括但不限于使用挖掘機、破碎機、裝載機等機械設(shè)備對房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，并負(fù)責(zé)將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。4.拆除后場地要求拆除工作完成后，乙方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場場地平整，無建筑垃圾殘留，達(dá)到甲方要求的場地交付條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對乙方的工作提出合理的意見和建議，并要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場周圍環(huán)境的安全，避免因甲方原因?qū)σ曳降牟鸪ぷ髟斐捎绊?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。制定詳細(xì)的拆除工作計劃和安全保障措施，并提交給甲方審核。拆除工作計劃應(yīng)包括拆除進(jìn)度安排、機械設(shè)備使用計劃、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量和安全。在拆除過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、減震等環(huán)境保護(hù)措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)拆除工作所需的機械設(shè)備、工具及人員的配備，并確保其性能良好、安全可靠。在拆除工作過程中，應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。對拆除工作過程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理工作。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，并將其運輸至甲方指定的地點。清理后的拆除現(xiàn)場應(yīng)達(dá)到場地平整、無建筑垃圾殘留的交付條件。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。未經(jīng)甲方和相關(guān)部門同意，不得擅自處理。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次機械拆除房屋的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點，如拆除房屋主體結(jié)構(gòu)完成]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更拆除范圍、方式或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加拆除工作量或費用的，甲方應(yīng)按照增加的工作量或費用向乙方支付額外的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到協(xié)議要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆除工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除工作過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追奖蛔肪糠韶?zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。