旅游小鎮(zhèn)承包協(xié)議書

旅游小鎮(zhèn)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[旅游小鎮(zhèn)具體地址]的旅游小鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱"該旅游小鎮(zhèn)"），乙方具備經(jīng)營(yíng)管理旅游小鎮(zhèn)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)該旅游小鎮(zhèn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅游小鎮(zhèn)范圍該旅游小鎮(zhèn)占地面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉旅游小鎮(zhèn)內(nèi)的各類設(shè)施，如主題街區(qū)、景點(diǎn)、酒店、餐廳、娛樂場(chǎng)所等]。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備旅游小鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、游樂設(shè)施、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)施、水電設(shè)備、通訊設(shè)備等（具體清單見附件一）。乙方應(yīng)在承包期內(nèi)合理使用并維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、游客接待與服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，以實(shí)現(xiàn)旅游小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整承包期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在承包期內(nèi)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該旅游小鎮(zhèn)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與旅游小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書的辦理及維護(hù)，因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供旅游小鎮(zhèn)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在承包期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理旅游小鎮(zhèn)，制定經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展規(guī)劃。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等資源。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自主招聘、解聘員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)取得合法的收入，并在扣除經(jīng)營(yíng)成本和承包費(fèi)用后，享有剩余利潤(rùn)。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致旅游小鎮(zhèn)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)旅游小鎮(zhèn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、游客接待與服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保旅游小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象。合理使用旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、更新或擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。加強(qiáng)旅游小鎮(zhèn)的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，保持小鎮(zhèn)內(nèi)整潔衛(wèi)生，營(yíng)造良好的旅游環(huán)境。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期內(nèi)，定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)策略制定乙方應(yīng)根據(jù)旅游小鎮(zhèn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展規(guī)劃，報(bào)甲方備案。2.市場(chǎng)營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作，制定并實(shí)施有效的營(yíng)銷方案，提高旅游小鎮(zhèn)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來觀光旅游。3.服務(wù)質(zhì)量提升乙方應(yīng)注重提升旅游小鎮(zhèn)的服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，規(guī)范服務(wù)流程，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。4.安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，定期組織安全檢查和演練，確保旅游小鎮(zhèn)的安全運(yùn)營(yíng)。5.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，加強(qiáng)對(duì)旅游小鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.更新改造如因經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方需要對(duì)旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，應(yīng)提前制定方案報(bào)甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.資產(chǎn)清查承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清查盤點(diǎn)，并將設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況報(bào)甲方備案。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供旅游小鎮(zhèn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致旅游小鎮(zhèn)被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡