樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)

樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤(pán)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓盤(pán)"）項(xiàng)目，為提升樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)知名度，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述樓盤(pán)基本信息1.樓盤(pán)名稱(chēng)：[樓盤(pán)名稱(chēng)]2.樓盤(pán)地址：[詳細(xì)地址]3.樓盤(pán)規(guī)模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，其他配套面積[X]平方米。4.樓盤(pán)業(yè)態(tài)：包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)綜合體、停車(chē)位等。營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)該樓盤(pán)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求及偏好等，并形成詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交給甲方。2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案制定根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方為該樓盤(pán)制定個(gè)性化的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、品牌推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、價(jià)格策略、銷(xiāo)售渠道規(guī)劃等，并根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度適時(shí)調(diào)整策劃方案。3.品牌推廣制定品牌推廣計(jì)劃，包括線(xiàn)上線(xiàn)下推廣活動(dòng)，如廣告投放、公關(guān)活動(dòng)、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)、線(xiàn)下展銷(xiāo)會(huì)等，提升樓盤(pán)品牌知名度和美譽(yù)度。設(shè)計(jì)并制作樓盤(pán)宣傳資料，如樓書(shū)、戶(hù)型圖、宣傳單頁(yè)、海報(bào)、視頻宣傳片等，確保宣傳資料內(nèi)容準(zhǔn)確、形象、有吸引力。4.銷(xiāo)售代理服務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，包括客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、帶看房源、促成交易等。制定銷(xiāo)售策略，根據(jù)樓盤(pán)實(shí)際情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理安排銷(xiāo)售節(jié)奏，提高銷(xiāo)售效率。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保銷(xiāo)售流程順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，要求乙方調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售策略。有權(quán)知曉樓盤(pán)銷(xiāo)售情況及客戶(hù)反饋信息，定期獲取銷(xiāo)售報(bào)表及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤(pán)的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤(pán)規(guī)劃圖紙、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)及銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如廣告審批、活動(dòng)場(chǎng)地協(xié)調(diào)等。在乙方履行本協(xié)議期間，不得自行或委托第三方從事與乙方相同或類(lèi)似的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目實(shí)際情況，獨(dú)立制定并實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。組建專(zhuān)業(yè)、穩(wěn)定的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。在營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售過(guò)程中，不得虛假宣傳、夸大樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶(hù)信息。定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶(hù)反饋等相關(guān)資料，并根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整工作方案。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止后，妥善處理未完成的客戶(hù)業(yè)務(wù)，并將相關(guān)資料移交給甲方。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案制定、品牌推廣等服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用：乙方按照樓盤(pán)實(shí)際銷(xiāo)售金額的[X]%收取銷(xiāo)售代理費(fèi)用。銷(xiāo)售代理費(fèi)用以實(shí)際成交并簽訂購(gòu)房合同且款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)。支付方式1.營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。乙方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及營(yíng)銷(xiāo)策劃方案初稿后，經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。營(yíng)銷(xiāo)策劃方案實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方工作情況，甲方在每季度末支付當(dāng)季度剩余營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用。2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付乙方每月[X]日前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)表，經(jīng)甲方核對(duì)確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付上月已售房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)用的[X]%。待購(gòu)房客戶(hù)辦理完所有購(gòu)房手續(xù)且款項(xiàng)全部到賬后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余銷(xiāo)售代理費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境變化、樓盤(pán)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售難度大幅增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策銷(xiāo)售價(jià)格1.甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤(pán)各業(yè)態(tài)的銷(xiāo)售底價(jià)，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得低于底價(jià)銷(xiāo)售房屋。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略，在甲方規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，但調(diào)整后的價(jià)格需提前書(shū)面通知甲方。優(yōu)惠政策1.甲方有權(quán)制定樓盤(pán)的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方制定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得擅自增加或減少優(yōu)惠幅度。2.如乙方因特殊情況需要給予客戶(hù)額外優(yōu)惠，應(yīng)提前書(shū)面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。五、銷(xiāo)售進(jìn)度及目標(biāo)銷(xiāo)售進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，明確各階段的銷(xiāo)售目標(biāo)和工作重點(diǎn)，并確保按照計(jì)劃有序推進(jìn)銷(xiāo)售工作。2.乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)度，包括新增客戶(hù)量、帶看房源量、意向客戶(hù)量、成交客戶(hù)量等信息。銷(xiāo)售目標(biāo)1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該樓盤(pán)住宅銷(xiāo)售面積達(dá)到[X]平方米，商業(yè)銷(xiāo)售面積達(dá)到[X]平方米的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托第三方從事與乙方相同或類(lèi)似的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，或未完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)不足，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密及客戶(hù)信息等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤(pán)銷(xiāo)售完畢或雙方協(xié)商一致提前終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不