樓上滲水雙方協(xié)議書

樓上滲水雙方協(xié)議書?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)滲水問題，導(dǎo)致乙方房屋遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.滲水問題描述甲方房屋[具體樓層及房號]存在滲水情況，導(dǎo)致乙方房屋[對應(yīng)受損區(qū)域，如客廳天花板、臥室墻面等]出現(xiàn)不同程度的水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等損害現(xiàn)象。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，滲水原因系甲方房屋的[具體部位，如下水管道接口處、衛(wèi)生間防水層破裂等]出現(xiàn)問題所致。2.受損范圍及狀況乙方房屋客廳天花板約[X]平方米范圍內(nèi)有明顯水漬，水漬呈不規(guī)則形狀蔓延，部分區(qū)域墻皮開始脫落，露出底層墻體；臥室墻面約[X]平方米出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，霉菌生長面積不斷擴大，散發(fā)難聞氣味，嚴(yán)重影響室內(nèi)居住環(huán)境和美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合對滲水原因及受損情況進行勘查和鑒定。在協(xié)議履行過程中，對乙方提出的合理要求和建議有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋滲水給乙方造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)受損的乙方房屋墻面、天花板等部位，恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對滲水問題進行徹底排查和維修，并承擔(dān)維修所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。按照本協(xié)議約定的時間和方式完成維修工作，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，維修后不再出現(xiàn)類似滲水問題。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修工作需要臨時占用乙方房屋空間或影響乙方使用部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。對維修過程及結(jié)果負(fù)責(zé)，如因維修不當(dāng)或未徹底解決滲水問題導(dǎo)致乙方再次遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方及相關(guān)部門對滲水原因及維修情況進行檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時履行維修義務(wù)，對滲水問題進行妥善處理，恢復(fù)乙方房屋原狀。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和進度符合本協(xié)議要求。因甲方滲水問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋受損導(dǎo)致的居住不便或價值貶損等間接損失。2.義務(wù)配合甲方對滲水原因及受損情況進行勘查和鑒定，提供必要的協(xié)助和便利，如允許甲方進入乙方房屋查看、提供相關(guān)照片或視頻資料等。在甲方維修期間，盡量為維修工作提供便利條件，如合理安排自己的生活作息，避免因自身原因影響維修進度。按照本協(xié)議約定接受甲方的維修成果，不得無故拒絕或拖延驗收。如對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。在協(xié)議履行過程中，應(yīng)如實向甲方告知乙方房屋受損情況的變化，不得隱瞞或虛報。三、維修方案及時間安排（一）維修方案1.甲方應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的防水維修公司對滲水部位進行維修。維修公司應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定詳細(xì)的維修方案，維修方案應(yīng)包括但不限于維修工藝流程、使用的維修材料品牌及型號、維修質(zhì)量保證期限等內(nèi)容。2.維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可后方可實施。乙方有權(quán)對維修方案提出合理的修改意見和建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，并對維修方案進行相應(yīng)調(diào)整。如雙方對維修方案存在爭議，可共同委托專業(yè)第三方機構(gòu)進行評估，以確定最終的維修方案。（二）時間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)確定維修公司，并向乙方提供維修公司的聯(lián)系方式及維修方案。2.維修工作應(yīng)在甲方確定維修公司后的[X]個工作日內(nèi)開始進行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作無法按時開始，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的開工時間。3.整個維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，特殊情況除外。如維修工作需要延長時間，甲方應(yīng)提前告知乙方，并說明延長的原因及預(yù)計延長的時間。四、維修質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)確保維修后的房屋不再出現(xiàn)滲水問題，維修質(zhì)量保證期限為自維修完成之日起[X]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因維修原因?qū)е乱曳椒课菰俅纬霈F(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方應(yīng)免費承擔(dān)再次維修的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.質(zhì)量保證期限屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋仍存在滲水隱患或其他與本次維修相關(guān)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供有償維修服務(wù)，但維修費用應(yīng)按照市場合理價格收取。五、賠償事宜1.甲方應(yīng)賠償乙方因房屋滲水所遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為修復(fù)受損房屋所支付的維修費用、清潔費用、因房屋受損導(dǎo)致的物品損壞賠償費用等。乙方應(yīng)提供相關(guān)費用的有效憑證，作為甲方賠償?shù)囊罁?jù)。2.對于乙方因房屋滲水而遭受的間接經(jīng)濟損失，如因房屋受損導(dǎo)致乙方無法正常居住而產(chǎn)生的臨時租房費用、因房屋價值貶損而造成的損失等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行合理賠償。間接經(jīng)濟損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)證據(jù)和市場行情進行評估確定，雙方如有爭議，可共同委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。3.甲方應(yīng)在維修完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，一次性支付全部賠償款項給乙方。如甲方逾期支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，包括但不限于未按時確定維修公司、未按時開始維修、未在約定時間內(nèi)完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行維修義務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方經(jīng)乙方催告后仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付額外的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修工作，或無故拒絕或拖延驗收維修成果，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因乙方原因額外支出的合理費用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如泄露行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p害的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)