2025山東商品房買賣合同樣本

2025山東商品房買賣合同樣本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在山東省市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：郵編：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為依法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，已取得位于山東省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的預售許可或銷售許可，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方同意購買該商品房，并承諾按照本合同約定支付購房款項及相關費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房座落于山東省市區(qū)路號，小區(qū)幢單元層號（以下簡稱“該商品房”），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米（以不動產權證書登記為準）。1.2該商品房的規(guī)劃用途、設計、結構、設備、裝飾、景觀等，以甲方提供的規(guī)劃設計文件、商品房買賣合同補充協(xié)議、銷售廣告及乙方簽署的認購書（如有）為準，雙方均予確認。1.3該商品房的權屬證明文件包括但不限于不動產權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。甲方應于合同簽訂前向乙方出示上述文件，并對其真實性、合法性、有效性負責。第二條商品房價格與付款方式2.1該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。房價款包括但不限于房屋建筑安裝工程費、土地使用權出讓金、相關稅費等，具體構成詳見本合同附件。2.2付款方式：□一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付全部房價款至甲方指定賬戶，甲方應向乙方開具相應發(fā)票?！蹉y行按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付首期房價款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶，并向相關銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（￥）。乙方應按銀行要求提供相關資料，并按期履行還款義務?！跗渌绞剑?.3甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4乙方支付的任何款項均應憑有效憑證確認，甲方應于收到款項后及時向乙方提供收據(jù)或其他有效憑證。2.5若乙方未按約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金以未付房價款為基數(shù)，按日‰計算，直至乙方付清為止。第三條商品房交付與驗收3.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件為：（1）該商品房取得建設工程竣工驗收備案證明文件；（2）該商品房已具備通水、通電、通訊、通氣等基本使用條件；（3）甲方已向乙方提供該商品房的鑰匙及相關設施設備的使用說明書、質量保證書等文件。3.2交付時，乙方應按照本合同約定支付全部房價款及相關費用，否則甲方有權拒絕交付。3.3交付前，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，并按法律規(guī)定承擔商品房在保修期內的保修責任。3.4乙方收到該商品房后，應按相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定對該商品房進行驗收，若有質量問題或需要修復的事項，乙方應立即告知甲方，并由甲方負責修復或處理。如因乙方原因導致的損壞，修復費用由乙方承擔。3.5若甲方逾期交付該商品房，乙方有權要求甲方按日支付逾期交房違約金，違約金以已付房價款為基數(shù)，按日‰計算，直至甲方交付為止。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同約定向乙方交付該商品房，并保證其合法性、完整性及可用性；（2）甲方應按本合同約定的時間、地點、方式完成商品房的交付，并協(xié)助乙方辦理不動產權證等相關手續(xù)；（3）甲方不得將該商品房抵押給第三人或其他用途，不得妨礙乙方對商品房的正常使用；（4）甲方應按法律規(guī)定承擔商品房保修責任，并在保修期內及時處理質量問題。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付房價款及相關費用，并按約定時間接收商品房；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商品房的結構、用途或進行其他違法、違規(guī)行為；（3）乙方應按時支付該商品房的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用；（4）乙方不得以任何理由拒絕接收商品房或拒絕支付相關費用。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商，尋求解決方案，如需變更或解除合同的，應通過書面形式確認。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該商品房所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他條款7.1本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同附件包括：（1）商品房平面圖；（2）房屋平面布局圖；（3）其他相關文件。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：