2025安置房買賣合同（正式）

2025安置房買賣合同（正式）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買受人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為安置房的合法權利人，乙方自愿購買甲方擁有的位于市區(qū)路號棟單元號的安置房（以下簡稱“該房屋”），雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的所有權人為甲方，房屋所有權證號為，房地產(chǎn)權證號為（如有）。該房屋的地址為市區(qū)路號棟單元號，設計用途為，建筑面積為平方米（以相關政府部門測繪數(shù)據(jù)為準）。1.2該房屋的附屬設施包括但不限于。該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓給乙方。第二條房屋價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。該價格包括該房屋及其附屬設施的全部價款，不含稅費。2.2房屋價格的支付方式如下：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付房屋總價款的%，即人民幣元（大寫：）。（2）二期付款：乙方應于年月日前，支付房屋總價款的%，即人民幣元（大寫：）。（3）尾款支付：乙方應于年月日前，支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣元（大寫：）。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項的支付方式為（現(xiàn)金支付/銀行轉賬）。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行為，賬戶名稱為，賬號為。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到現(xiàn)場查驗房屋，簽署《房屋交接單》。3.2甲方保證在交房時，該房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何結構質量問題、漏水、滲水、電路故障等影響乙方正常居住的問題。若因甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求修復，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且乙方有權解除合同并要求賠償。3.3房屋交付后，該房屋的所有權及相關權益均歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回或要求增加費用。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于該房屋具備辦理不動產(chǎn)權屬證書條件之日起日內，共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料。4.2因辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記所需繳納的稅費由方承擔（雙方協(xié)商確定）。雙方應各自承擔相應的義務，確保權屬轉移登記順利完成。4.3若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按期完成，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵，且該房屋未設定任何形式的抵押、質押或其他權利負擔。（2）甲方應按本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)。（3）甲方不得在交易過程中將該房屋另行出售或出租給第三方，否則應承擔相應的法律責任并賠償乙方的全部損失。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，并不得以任何理由拖延支付或拒絕支付。（2）乙方應配合甲方辦理房屋交付及權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構或用途。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付應付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付房價款不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的全部損失。6.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，且任何一方均不承擔違約責任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何口頭協(xié)議均不視為對本合同的變更或解除。7.2在本合同履行過程中，若因政策變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于《房屋交接單》、《補充協(xié)議》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3甲方保證已向乙方如實告知該房屋的使用情況及相關信息，包括但不限否存在抵押、查封、租賃等情況。若有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔全部責任。10.4乙方承諾，已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關政策，包括但不限于該房屋是否符合上市交易條件，是否需要補繳土地出讓金等。第十一條簽署確認甲乙雙方已充分閱讀并理解本合同內容，同意按本合同的條款履行各自的義務，并承擔相應的責任。甲方（簽字）：簽署日期：