2025關(guān)于物業(yè)管理合同范本

2025關(guān)于物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主委員會）：地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為（以下簡稱“本項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，茲作如下約定：第一條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目下列區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；業(yè)主共有區(qū)域的清潔衛(wèi)生；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)與安全防范；共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。上述服務(wù)范圍以本項(xiàng)目《物業(yè)服務(wù)合同》附件《服務(wù)范圍說明》為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照不低于以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：清潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，每周對共用設(shè)施進(jìn)行深度清潔；綠化養(yǎng)護(hù)：定期對綠化植物進(jìn)行修剪、澆水及病蟲害防治；秩序維護(hù)：24小時值班，及時處理業(yè)主投訴；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時維修，確保其正常運(yùn)行；服務(wù)質(zhì)量投訴處理：投訴響應(yīng)時間不超過小時，處理完成時間不超過個工作日。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第四條物業(yè)管理費(fèi)用本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為元/平方米/月（按建筑面積計(jì)算）。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方統(tǒng)一收取，并于每月日前支付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)用用于支付甲方提供物業(yè)服務(wù)的全部成本，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔材料費(fèi)等。若因政府政策調(diào)整或成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報(bào)告；（3）要求乙方配合提供必要的工作條件。義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）及時處理業(yè)主的合理訴求，確保服務(wù)質(zhì)效。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督甲方物業(yè)服務(wù)工作；（2）提出合理化建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)；（3）拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以外的不合理費(fèi)用。義務(wù)（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方管理物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）不得擅自占用或損壞公共設(shè)施。第六條變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（2）擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒付并要求甲方返還多收費(fèi)用。乙方違約責(zé)任（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，需按日支付‰的違約金；（2）未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方工作受阻的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）