2025房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本

2025房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（city區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置為：（city區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）號(hào)，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（框架/磚混等），權(quán)屬證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.2該房屋的權(quán)屬情況為：（完整產(chǎn)權(quán)/共有權(quán)/其他），其他權(quán)屬情況說明：。1.3該房屋的抵押情況為：（無抵押/有抵押），如有抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記編號(hào)為：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：a）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；b）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；c）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。2.3甲方收取房款的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4雙方約定，若乙方通過貸款方式支付房款，貸款申請(qǐng)的具體事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。第三條房屋的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日（以下簡(jiǎn)稱“交付日”）前完成房屋的交付。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房屋處于現(xiàn)狀，除雙方另有書面約定外，甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的拆除、改建或添置設(shè)施。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他必要的文件；b）甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行；c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)；d）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未發(fā)生任何重大損壞或改變用途，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a）乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付；b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)；c）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，并簽署相關(guān)文件；d）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，不得對(duì)該房屋進(jìn)行非法改建或破壞性使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方因自身原因未能按時(shí)履行合同義務(wù)（包括但不限于未按期交付房屋、未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），則每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋成交價(jià)的%向乙方支付違約金，直至履行完畢；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.2若乙方因自身原因未能按時(shí)履行合同義務(wù)（包括但不限于未按期支付房款、未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），則每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋成交價(jià)的%向甲方支付違約金，直至履行完畢；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.3若因雙方的共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按本合同其他條款處理。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議的解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（