2025年上海市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同示范文本

2025年上海市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同示范文本本合同由以下雙方于2025年月日在上海市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于上海市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米權(quán)屬證明：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：）乙方確認(rèn)已實(shí)地查看過(guò)租賃物，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、位置及周邊環(huán)境無(wú)異議。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月，年租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式：每月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金額的‰支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。租金支付賬戶：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金及其他費(fèi)用。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施未受損，則甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并依法承擔(dān)出租前的維修責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，需書(shū)面征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。第七條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用。租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方需增加保險(xiǎn)項(xiàng)目，費(fèi)用自理。第八條禁止行為未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合用。乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第九條合同終止后的事項(xiàng)合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部實(shí)際損失。第十一條補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，簽署前請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容）甲方（出租人）簽署：簽署日期：2025年