2025房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同書

2025房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同書甲方（合作方一）：地址：法定代表人：注冊資本：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（合作方二）：地址：法定代表人：注冊資本：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方均有意共同開發(fā)位于的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項目概述1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2項目位置：（具體地理位置）。1.3項目規(guī)模：總占地面積約為平方米，規(guī)劃總建筑面積約為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4項目開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公用房及配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。1.5項目定位：本項目定位于（如高端住宅、經(jīng)濟型住宅、商業(yè)綜合體等），具體開發(fā)方案以雙方確認的設(shè)計方案為準(zhǔn)。第二條合作方式2.1雙方同意采取合作開發(fā)的方式共同投資、共同經(jīng)營管理本項目。2.2雙方出資比例為：甲方出資%，乙方出資%，具體出資金額及時間詳見本合同附件。2.3雙方同意設(shè)立項目公司（以下簡稱“項目公司”），負責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售等具體事項。項目公司的設(shè)立、股權(quán)分配及管理方式詳見本合同附件。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）負責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、報批等工作；（2）按約定時間及比例足額出資，確保項目資金需求；（3）負責(zé)項目的整體運營及管理，包括但不限于設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)；（4）享有項目開發(fā)所產(chǎn)生的收益，并按約定比例分配。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定時間及比例足額出資，確保項目資金需求；（2）提供必要的支持，協(xié)助甲方完成項目開發(fā)的相關(guān)工作；（3）享有項目開發(fā)所產(chǎn)生的收益，并按約定比例分配。第四條投資與收益分配4.1投資總額：本項目總投資預(yù)計為人民幣億元，具體投資金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2出資方式：雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點足額繳納出資，任何一方未能按期足額出資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3收益分配：項目開發(fā)完成后，雙方按照出資比例分配項目收益，具體分配方式詳見本合同附件。第五條項目管理5.1項目公司管理（1）項目公司設(shè)立董事會，由名董事組成，其中甲方委派名，乙方委派名，董事長由方推薦擔(dān)任；（2）項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由方推薦擔(dān)任，負責(zé)日常經(jīng)營管理；（3）項目公司設(shè)財務(wù)負責(zé)人一名，由方推薦擔(dān)任，負責(zé)財務(wù)管理和監(jiān)督。5.2項目決策機制（1）對于項目開發(fā)中的重大事項（如設(shè)計變更、重大采購、融資等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施；（2）對于日常經(jīng)營管理中的事項，由項目公司總經(jīng)理負責(zé)決策并執(zhí)行。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1本項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、設(shè)計權(quán)等）歸甲乙雙方共同所有。6.2雙方在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)征得另一方的書面同意，并共同維護知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1若一方未能履行其在本合同中的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失，并支付違約金人民幣萬元。7.2若因一方的違約行為導(dǎo)致項目無法按時完成或無法實現(xiàn)預(yù)期收益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)事件的影響程度，決定是否解除合同或變更合同條款。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)其損失，互不向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第十條合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如因一方嚴重違約導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：