2025年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）

2025年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：省政府地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于廣東省市區(qū)（縣）街道村（社區(qū)）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并擬出讓宗地的使用權(quán)，乙方希望取得該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓的相關(guān)政策規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方向乙方出讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進土地資源的合理利用。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)為國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓暫行辦法》《廣東省土地管理條例》等。第三條合同性質(zhì)本合同屬于土地使用權(quán)出讓合同，甲方通過招標、拍賣或者協(xié)議方式將集體建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓給乙方，乙方按照本合同約定支付出讓價款，依法取得該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)。第四條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章出讓宗地基本情況第五條宗地位置及面積甲方出讓的宗地位于市區(qū)（縣）街道村（社區(qū)），宗地編號為，具體位置以（政府）批準的宗地界址文件為準。宗地總面積為平方米，其中出讓面積為平方米。第六條土地用途該宗地的用途為（如：工業(yè)、商業(yè)、住宅、教育等），符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，乙方不得擅自改變土地用途。若需改變土地用途，應(yīng)當依法向相關(guān)部門申請批準。第七條土地現(xiàn)狀該宗地現(xiàn)狀為（如：現(xiàn)狀出讓、已完成土地平整等），乙方對宗地的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿承擔因宗地現(xiàn)狀可能帶來的風險和責任。第八條宗地規(guī)劃指標該宗地的規(guī)劃指標為：容積率：；建筑密度：；綠地率：；其他指標：。乙方應(yīng)當按照上述規(guī)劃指標進行開發(fā)建設(shè)，若需要調(diào)整，必須依法依規(guī)報相關(guān)部門審批。第三章出讓價款及支付方式第九條出讓價款該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“出讓價款”。第十條付款方式乙方應(yīng)當按照以下方式支付出讓價款：第一期出讓價款人民幣元，應(yīng)當于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期出讓價款人民幣元，應(yīng)當于年月日前支付至甲方指定賬戶；其余出讓價款應(yīng)當于年月日前支付完畢。第十一條賬戶信息甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：第十二條違約責任若乙方未按本合同約定的時間支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金標準為每日‰；若乙方逾期超過日未支付出讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十三條出讓價款的收據(jù)與發(fā)票甲方收到乙方支付的出讓價款后，應(yīng)當向乙方提供合法有效的收據(jù)，并在乙方付清全部出讓價款后日內(nèi)開具正式發(fā)票。第四章權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負責辦理該宗地出讓的相關(guān)手續(xù)，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，并有權(quán)依法收回乙方非法轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；甲方應(yīng)當按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依法使用該宗地，并享有依法轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)的權(quán)利；乙方應(yīng)當按照本合同約定支付出讓價款，并按照規(guī)劃指標進行開發(fā)建設(shè)；乙方不得擅自改變土地用途，不得進行非法轉(zhuǎn)讓或者抵押土地使用權(quán)；乙方應(yīng)當遵守國家和地方關(guān)于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第十六條后續(xù)權(quán)利義務(wù)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，并領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》；乙方在土地使用過程中，應(yīng)當依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第五章違約責任與爭議解決第十七條違約責任任何一方未履行或者未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任；若甲方未按本合同約定的時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為每日‰；若乙方未按本合同約定的時間支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同；若乙方違反本合同約定改變土地用途或者進行非法轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第十八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向（如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十九條其他違約情形雙方可以根據(jù)實際情況約定其他違約情形及責任。第六章其他條款第二十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或者解除；本合同的變更或者解除，應(yīng)當報相關(guān)政府部門備案。第二十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于報備。第二十三條通知與送達雙方約定的聯(lián)系地址和方式為本合同履行過程中的通知送達地址，任何一方變更地址的，應(yīng)當提前日書面通知另一方。甲方（蓋章）：負責人簽字：