2025商業(yè)房地產買賣合同

2025商業(yè)房地產買賣合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中國市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于中國市區(qū)（縣）路號的商業(yè)房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方希望購買該房地產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章標的物第一條該房地產的基本情況1.1該房地產位于市區(qū)（縣）路號，面積為平方米，用途為商業(yè)，權屬為甲方所有，產權證號為。1.2該房地產四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條房地產權屬2.1甲方保證其對該房地產擁有合法的處分權，該房地產不存在任何抵押、質押、租賃或其他權利限制。2.2甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方提供該房地產的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關權屬轉移手續(xù)。第二章成交價格及支付方式第三條成交價格3.1雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第四條付款方式4.1乙方可選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名，開戶行，賬號。（2）分期付款：首付款元應于本合同簽訂之日起日內支付，剩余款項元應于年月日前付清，具體付款時間及金額可詳見雙方另行簽署的補充協(xié)議。（3）銀行貸款：乙方申請商業(yè)貸款，貸款金額為元，貸款申請由乙方自行辦理，甲方應予以配合。貸款審批通過后，銀行將貸款直接支付至甲方賬戶，具體時間以銀行通知為準。第五條定金5.1為保證本合同的履行，乙方應支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。5.2若乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金；若甲方違約導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。第三章房地產交付第六條交付時間6.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付（即）。第七條交付條件7.1該房地產交付時，應具備以下條件：（1）甲方已取得該房地產的所有權證及其他相關權屬證明；（2）該房地產無任何抵押、質押或其他權利限制；（3）該房地產已騰空，可隨時交付使用；（4）其他約定：。第八條交付驗收8.1乙方應于交付當日對該房地產進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應于日內書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四章權屬轉移第九條權屬轉移9.1雙方應于該房地產交付后日內共同辦理權屬轉移登記手續(xù)，將該房地產的所有權轉移至乙方名下。9.2權屬轉移登記費用由方承擔。第十條稅費承擔10.1本次交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策各自承擔。10.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五章違約責任第十一條違約責任11.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。11.2甲方若未能按時交付該房地產或辦理權屬轉移手續(xù)，每逾期一日，應按成交價格的‰向乙方支付違約金。11.3乙方若未能按時支付購房款，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第十二條合同解除12.1若因甲方原因導致該房地產無法辦理權屬轉移登記手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方的損失。12.2若因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權解除本合同，且不退還定金。第六章保證與承諾第十三條甲方的保證與承諾13.1甲方保證該房地產不存在任何未披露的抵押、質押或其他權利限制。13.2甲方保證該房地產無任何結構質量問題，若因甲方故意隱瞞問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。第十四條乙方的保證與承諾14.1乙方保證其具備購買該房地產的合法資格，且有意愿并有能力履行本合同。14.2乙方應按本合同約定支付購房款，并按時辦理權屬轉移登記手續(xù)。第七章其他條款第十五條補充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條變更與解除16.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十七條爭議解決17.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條其他約定19.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽署日期：年月日簽字：乙方（買方）簽署：簽署日期：年月