個人買房質(zhì)押合同范例

個人買房質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供個人買房質(zhì)押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、質(zhì)押貸款事項

2.1甲方同意以其名下的標的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供個人買房質(zhì)押貸款。

2.2乙方同意向甲方提供不超過標的房產(chǎn)評估價值的__________%的貸款金額，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、貸款期限及利率

3.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.2本貸款年利率為__________%，按月計息，逾期利率按中國人民銀行同期貸款利率上浮__________%執(zhí)行。

四、還款方式

4.1甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月__________日。

4.2甲方應(yīng)按時足額償還貸款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過__________日，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣等。

5.3甲方同意，為實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)向有關(guān)機關(guān)申請辦理標的房產(chǎn)的查封、扣押、拍賣等手續(xù)。

六、其他事項

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)評估報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他雙方認為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其個人購房資金安全，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為擔保方，并與丙方（以下簡稱“丙方”）（擔保公司或擔保機構(gòu)）簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供個人買房質(zhì)押貸款事宜，并約定丙方提供擔保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、質(zhì)押貸款事項

2.1甲方同意以其名下的標的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供個人買房質(zhì)押貸款。

2.2乙方同意向甲方提供不超過標的房產(chǎn)評估價值的__________%的貸款金額，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方同意為甲乙雙方簽訂的貸款合同提供擔保服務(wù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下對乙方的貸款承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時，立即履行擔保責任，代為償還乙方貸款。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低利率；

（5）甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提高擔保額度。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額償還貸款；

（2）甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行貸款調(diào)查和抵押物評估；

（4）甲方應(yīng)遵守貸款合同約定的各項條款。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追討貸款。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供貸款；

（2）乙方應(yīng)遵守貸款合同約定的各項條款；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進行貸款調(diào)查和抵押物評估。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按時足額償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%；

（2）甲方未按約定提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按時足額提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%；

（2）乙方違反貸款合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%。

5.3丙方違約：

（1）丙方未履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%；

（2）丙方違反擔保合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他事項

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)評估報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保服務(wù)，為甲方提供更加安全的貸款環(huán)境，降低貸款風險。同時，丙方的擔保責任使得乙方對甲方的貸款更加放心，有利于貸款業(yè)務(wù)的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保貸款資金的安全。甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方降低利率、提高擔保額度等，同時，甲方在違約時承擔的違約責任較低，有利于甲方在貸款過程中保持靈活性和自主性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其資金安全，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為融資方，并與丙方（以下簡稱“丙方”）（融資擔保公司或融資擔保機構(gòu)）簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供融資事宜，并約定丙方提供擔保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、融資事項

2.1乙方同意向甲方提供不超過標的房產(chǎn)評估價值的__________%的融資金額，融資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方同意為甲乙雙方簽訂的融資合同提供擔保服務(wù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下對乙方的融資承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時，立即履行擔保責任，代為償還甲方融資。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)調(diào)整融資利率；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追討融資。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額償還融資；

（2）乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進行融資調(diào)查和抵押物評估；

（4）乙方應(yīng)遵守融資合同約定的各項條款。

4.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)要求乙方提供財務(wù)狀況報告；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討融資。

4.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供抵押物；

（2）甲方應(yīng)遵守融資合同約定的各項條款；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行融資調(diào)查和抵押物評估。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按時足額提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%；

（2）甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按時足額償還融資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期融資金額的__________%；

（2）乙方違反融資合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%。

5.3丙方違約：

（1）丙方未履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資金額的__________%；

（2）丙方違反擔保合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)評估價值的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他事項

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)評估報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，