出租轉(zhuǎn)讓煙酒店合同范例

出租轉(zhuǎn)讓煙酒店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的煙酒店，現(xiàn)愿意將該煙酒店出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的煙酒店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋、設(shè)備、貨架、柜臺、空調(diào)、音響等。

1.3乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營煙酒店，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。

3.4保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物完好，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃物。

4.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。

4.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。

五、經(jīng)營責(zé)任

5.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營煙酒店，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)確保煙酒店的經(jīng)營安全，不得因經(jīng)營行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

5.3乙方應(yīng)依法納稅，按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的煙酒店，現(xiàn)愿意將該煙酒店出租給乙方經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的煙酒店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋、設(shè)備、貨架、柜臺、空調(diào)、音響等。

1.3乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營煙酒店，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。

3.4保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、保證金及違約金等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物完好，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃物。

5.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。

5.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。

六、經(jīng)營責(zé)任

6.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營煙酒店，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)確保煙酒店的經(jīng)營安全，不得因經(jīng)營行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

6.3乙方應(yīng)依法納稅，按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方權(quán)益，確保租賃物的合法使用，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。本合同在維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，增加了丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了更堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給乙方經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方租賃期間的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：店鋪房屋、貨架、柜臺、照明設(shè)備、空調(diào)等。

1.3乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營指定的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2乙方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。

3.4保證金用于保證乙方租賃期間的權(quán)益，租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、保證金等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____日通知甲方。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，前提是乙方無違約行為。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合經(jīng)營使用的要求，并在租賃期間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。

6.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)