眾籌商鋪合同范例

眾籌商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（眾籌發(fā)起人）：__________

乙方（眾籌投資人）：__________

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于__________的商鋪項(xiàng)目，為保障甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪項(xiàng)目基本情況

1.1商鋪項(xiàng)目名稱：__________

1.2商鋪項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3商鋪項(xiàng)目總面積：__________平方米

1.4商鋪項(xiàng)目投資總額：__________

1.5商鋪項(xiàng)目預(yù)計(jì)回報(bào)率：________%

二、眾籌資金

2.1眾籌金額：__________

2.2眾籌期限：__________

2.3眾籌資金用途：用于商鋪項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。

2.4眾籌資金支付方式：甲乙雙方協(xié)商確定。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。

3.1.2甲方保證商鋪項(xiàng)目的質(zhì)量，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進(jìn)行商鋪項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)。

3.1.4甲方保證商鋪項(xiàng)目按約定時(shí)間完工。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方按約定時(shí)間將眾籌資金支付給甲方。

3.2.2乙方享有商鋪項(xiàng)目的投資收益。

3.2.3乙方有權(quán)查閱商鋪項(xiàng)目的相關(guān)資料。

3.2.4乙方有權(quán)參與商鋪項(xiàng)目的決策。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪項(xiàng)目無法按期完工或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付眾籌資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附：附件

1.商鋪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.商鋪項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.商鋪項(xiàng)目相關(guān)審批文件

4.甲乙雙方身份證明文件

5.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪項(xiàng)目發(fā)起人）：__________

乙方（眾籌投資人）：__________

丙方（項(xiàng)目運(yùn)營管理公司）：__________

鑒于甲方擬投資開發(fā)位于__________的商鋪項(xiàng)目，為保障甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)引入丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理公司，共同確保商鋪項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪項(xiàng)目基本情況

1.1商鋪項(xiàng)目名稱：__________

1.2商鋪項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3商鋪項(xiàng)目總面積：__________平方米

1.4商鋪項(xiàng)目投資總額：__________

1.5商鋪項(xiàng)目預(yù)計(jì)回報(bào)率：________%

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)商鋪項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、維護(hù)等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金策略，以最大程度保障甲方利益。

2.3丙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營狀況，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方擁有商鋪項(xiàng)目的所有權(quán)和投資回報(bào)權(quán)。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理工作，并對其提出合理建議。

3.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪項(xiàng)目的初始投資，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.1.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營狀況調(diào)整投資策略，確保投資回報(bào)最大化。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方按約定時(shí)間將眾籌資金支付給甲方，并享有商鋪項(xiàng)目的投資收益。

3.2.2乙方有權(quán)查閱商鋪項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解項(xiàng)目運(yùn)營狀況。

3.2.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資份額。

四、丙方的責(zé)任與限制

4.1丙方應(yīng)保證商鋪項(xiàng)目的正常運(yùn)營，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

4.2丙方不得擅自更改商鋪項(xiàng)目的租金政策，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。

4.3丙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式參與項(xiàng)目投資。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

5.1.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為__________。

5.1.2甲方擅自更改投資策略，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付眾籌資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

5.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓其投資份額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任

5.3.1丙方未保證商鋪項(xiàng)目正常運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

5.3.2丙方擅自更改租金政策或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附：附件

1.商鋪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.商鋪項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.商鋪項(xiàng)目相關(guān)審批文件

4.甲乙雙方身份證明文件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

6.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理公司，可以提升商鋪項(xiàng)目的管理水平，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益最大化。

2.通過丙方的專業(yè)運(yùn)營，甲方可以專注于商鋪項(xiàng)目的投資和決策，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在項(xiàng)目中的決策權(quán)、收益權(quán)和監(jiān)督權(quán)，最大程度保障甲方利益。

2.甲方作為投資方，對商鋪項(xiàng)目擁有最終控制權(quán)，有利于項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪項(xiàng)目發(fā)起人）：__________

乙方（眾籌投資人）：__________

丙方（商鋪項(xiàng)目開發(fā)商）：__________

鑒于乙方擬通過眾籌方式投資位于__________的商鋪項(xiàng)目，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為項(xiàng)目開發(fā)商，共同確保商鋪項(xiàng)目的順利開發(fā)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪項(xiàng)目基本情況

1.1商鋪項(xiàng)目名稱：__________

1.2商鋪項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3商鋪項(xiàng)目總面積：__________平方米

1.4商鋪項(xiàng)目總投資額：__________

1.5商鋪項(xiàng)目預(yù)計(jì)回報(bào)率：________%

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)商鋪項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。

2.3丙方需定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，確保乙方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪項(xiàng)目的土地使用等相關(guān)手續(xù)。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。

3.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目進(jìn)度款。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方按約定時(shí)間將眾籌資金支付給甲方，并享有商鋪項(xiàng)目的投資收益。

3.2.2乙方有權(quán)查閱商鋪項(xiàng)目的相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展。

3.2.3乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的重要決策，如項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、租金定價(jià)等。

四、丙方的責(zé)任與限制

4.1丙方應(yīng)確保商鋪項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，不得低于國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需調(diào)整，應(yīng)征得乙方同意。

4.3丙方不得將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式參與項(xiàng)目投資。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

5.1.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.1.2甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付眾籌資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

5.2.2乙方未參與項(xiàng)目重要決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任

5.3.1丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.3.2丙方未確保項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附：附件

1.商鋪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.商鋪項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.商鋪項(xiàng)目相關(guān)審批文件

4.甲乙雙方身份證明文件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

6.其他甲乙雙方認(rèn)為有必