買房賣房定金合同范例

買房賣房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議，并承諾在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證等必要文件。

2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金__________元（人民幣大寫：______元整）。

2.3在甲方提供房產(chǎn)證等必要文件后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并支付剩余房款。

2.4若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

2.5若甲方未按約定提供房產(chǎn)證等必要文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.6本合同簽訂后，若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按約定提供房產(chǎn)證等必要文件，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

3.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.4本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件

（二）房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

（三）其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議，并承諾在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證等必要文件。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款。

2.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在甲方提供房產(chǎn)證等必要文件后，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

3.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金__________元（人民幣大寫：______元整）。

3.3乙方有權(quán)在支付定金后，解除本合同，但需向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方在購房過程中按照合同約定支付定金和房款。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方的付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)在甲方提供房產(chǎn)證等必要文件后，與甲方簽訂擔(dān)保合同。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

5.2若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的目的是為甲方提供保障，確保乙方的購房行為順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

7.2第三方作為擔(dān)保方，可以增加乙方的違約成本，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。如對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易，并為其提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在甲方提供房產(chǎn)證等必要文件后，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

2.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金__________元（人民幣大寫：______元整）。

2.3乙方有權(quán)在支付定金后，解除本合同，但需向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.3丙方有權(quán)在乙方支付定金后，協(xié)助乙方與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議，并承諾在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證等必要文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供房產(chǎn)證等必要文件，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

5.2若甲方在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

5.3若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：______元整）。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的購房權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于平衡雙方權(quán)益，避免甲方在交易中占據(jù)優(yōu)勢地位。

8.2弱化甲方