上海寫字樓合同范例

上海寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

乙方（承租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

鑒于：

1.甲方為擁有位于上海市_______的寫字樓的產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方因經(jīng)營需要，需租賃上述寫字樓進行經(jīng)營活動；

3.甲方同意出租，乙方同意承租上述寫字樓。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：上海市_______的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。

2.退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費匯入甲方指定的賬戶。

六、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_______人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

乙方（承租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

第三方主體（物業(yè)管理方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

鑒于：

1.甲方為擁有位于上海市_______的寫字樓的產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方因經(jīng)營需要，需租賃上述寫字樓進行經(jīng)營活動；

3.甲方同意出租，乙方同意承租上述寫字樓；

4.第三方為甲方指定的物業(yè)管理方，負責(zé)租賃物的日常管理和維護。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：上海市_______的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。

2.甲方有權(quán)隨時檢查租賃物使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，收回租賃物。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.第三方負責(zé)租賃物的日常管理和維護，確保租賃物設(shè)施完好。

2.第三方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_______人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于提高租賃物的管理水平，保障租賃物的設(shè)施完好，提升甲方投資價值。

2.第三方作為中立第三方，有助于解決甲乙雙方在租賃過程中的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，通過本合同確立對租賃物的所有權(quán)，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險。

3.甲方通過限制乙方違約行為，維護租賃物安全和穩(wěn)定，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

乙方（承租方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

第三方主體（物業(yè)管理方）：_______

住所：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

電子郵箱：_______

鑒于：

1.甲方為擁有位于上海市_______的寫字樓的產(chǎn)權(quán)人；

2.乙方因經(jīng)營需要，需租賃上述寫字樓進行經(jīng)營活動；

3.甲方同意出租，乙方同意承租上述寫字樓；

4.第三方為甲方指定的物業(yè)管理方，負責(zé)租賃物的日常管理和維護。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：上海市_______的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：_______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書和維護保養(yǎng)指南。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照合同約定退還押金。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.第三方負責(zé)租賃物的日常管理和維護，確保租賃物設(shè)施完好。

2.第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得因乙方經(jīng)營活動中的合理風(fēng)險而解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_______人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)因甲方違約而解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過本合同確立對租賃物的使用權(quán)，保障自身經(jīng)營活動不受甲方不合理干涉。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益