房貸利率調(diào)整協(xié)議

房貸利率調(diào)整協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，與乙方簽訂本貸款合同，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方在貸款期間利率調(diào)整的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在利率調(diào)整方面的權(quán)益得到保障，并維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪用貸款。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方在貸款期間如有任何影響貸款償付能力的情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的擔(dān)保，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，及時(shí)足額向甲方支付貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況和還款情況的通知。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)貸款的法律、法規(guī)和政策，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督。

6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。

7.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率調(diào)整機(jī)制，及時(shí)通知甲方利率調(diào)整情況。

8.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。

2.貸款支付方式如下：

a.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的分期還款計(jì)劃，分__________期償還貸款本金，每期還款額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.利息計(jì)算方式：根據(jù)貸款合同約定的利率，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，每月支付一次，具體支付日期為每月的__________日。

c.甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入貸款合同中指定的還款賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款期間如需提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款條件和費(fèi)用支付。

b.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和其他額外費(fèi)用。

4.甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方指定的賬戶支付首期貸款本金__________元整（￥__________）。

5.乙方應(yīng)在收到甲方首期貸款本金后，按照貸款合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間和方式，將剩余貸款本金發(fā)放至甲方指定的賬戶。

6.本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款以人民幣計(jì)價(jià)，所有支付款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。

7.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下貸款金額或支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。

b.若甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方在貸款期間提供虛假信息，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.賠償方式：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)按照貸款合同約定的賠償比例，向乙方支付違約金。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

4.爭(zhēng)議解決適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)條款。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)向乙方支付首期貸款本金，乙方應(yīng)在收到首期貸款本金后，按照合同約定發(fā)放貸款。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。貸款全部?jī)斶€完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

4.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

1）貸款全部?jī)斶€完畢；

2）雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

4）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息和費(fèi)用等。

5.解除權(quán)：

a.甲方在貸款期間，如出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

b.乙方在貸款期間，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行貸款合同。

6.通知：

雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各自在協(xié)議中提供的地址進(jìn)行送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

7.不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分或條款的無(wú)效，不影響其他部分或條款的效力。

8.適用法律和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

9.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。

2.個(gè)人信用報(bào)告：甲方提供的個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件，用于評(píng)估甲方的信用狀況。

3.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。

4.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。

5.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，包含甲方的個(gè)人信息、貸款用途等。

6.擔(dān)保合同：如甲方提供擔(dān)保，則附擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。

7.個(gè)人收入證明：甲方提供的收入證明，如工資單、納稅證明等，證明甲方的還款能力。

8.住房公積金繳納證明：甲方提供的住房公積金繳納證明，作為甲方還款能力的一個(gè)參考。

9.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途證明，如購(gòu)房合同、裝修合同等，證明貸款的合法用途。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他