購房貸款注意事項協(xié)議

購房貸款注意事項協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人為：

甲方（貸款人）：__________，地址：__________。

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的貸款條件、期限和利率履行還款義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

二、合同背景

乙方因購房需要，向甲方申請購房貸款。經(jīng)甲方審查，乙方符合貸款條件，雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同簽訂后及時向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。

3.甲方應(yīng)保障貸款資金的安全，防止貸款資金被挪用或損失。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進(jìn)行貸款資格的審查。

5.甲方應(yīng)按時提供貸款相關(guān)的會計憑證和報表，確保乙方了解貸款情況。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和催收。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同簽訂后及時提供必要的貸款申請材料。

2.乙方應(yīng)保證提供的貸款申請材料真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。

3.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款期限，按時足額償還貸款本息。

4.乙方不得將貸款資金用于非約定的用途，如投資、經(jīng)營等。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款使用的規(guī)定，不得違規(guī)使用貸款。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款的審查、監(jiān)督和催收工作。

7.乙方如因特殊情況需要變更還款計劃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方的規(guī)定辦理變更手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施保障貸款安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需經(jīng)甲方同意。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，不得逾期還款。

4.乙方有義務(wù)按照甲方的要求提供貸款相關(guān)材料，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方申請的購房貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的貸款本金總額。

二、貸款發(fā)放

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)合同和貸款申請材料，將貸款總額的__________%即人民幣__________元（￥__________）直接劃入乙方指定的購房賬戶。

2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋過戶手續(xù)并提交相關(guān)證明后__________個工作日內(nèi)，將貸款總額的剩余部分__________%即人民幣__________元（￥__________）劃入乙方指定的購房賬戶。

三、還款方式

1.乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月在約定的還款日向甲方支付當(dāng)期應(yīng)還的貸款本金及利息。

四、支付條件

1.乙方在支付貸款本金及利息時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.乙方在支付貸款本金及利息時，應(yīng)按照甲方提供的支付憑證進(jìn)行，并確保支付信息準(zhǔn)確無誤。

五、額外費用

1.在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

2.如因乙方原因?qū)е沦J款提前還款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的提前還款條款支付相應(yīng)的提前還款費用。

六、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)在收到乙方還款后，及時將還款金額記錄在貸款賬戶中，并向乙方提供還款確認(rèn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的還款記錄和資金流轉(zhuǎn)情況。

七、變更通知

1.如合同金額或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未發(fā)放貸款總額的__________‰的違約金。

b.若甲方未按時提供貸款咨詢服務(wù)或未按照約定提供貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未償還金額的__________‰的違約金。

b.若乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若乙方提前終止貸款合同，應(yīng)按照甲方規(guī)定的提前還款條款支付相應(yīng)的提前還款費用。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.如本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的修改、補充或任何附件均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以貸款資金實際發(fā)放給乙方為最終生效條件。甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料并審核無誤后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的購房賬戶。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方全部償還貸款本息及支付完畢所有相關(guān)費用之日止。在貸款未還清前，本協(xié)議的條款對甲乙雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.乙方按照本協(xié)議約定的還款計劃全部償還了貸款本息及所有相關(guān)費用；

b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議提前終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、清償債務(wù)、歸還抵押物等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照各自在協(xié)議中提供的地址進(jìn)行。

2.任何一方更改其地址，應(yīng)提前以書面形式通知對方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請材料

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方婚姻狀況證明（如有）；

3.乙方收入證明材料；

4.乙方職業(yè)及工作單位證明；

5.購房合同復(fù)印件；

6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

7.房屋評估報告；

8.乙方貸款申請表；

9.乙方還款計劃表。

二、貸款合同

1.本《購房貸款注意事項協(xié)議》正本；

2.甲方貸款合同文本。

三、抵押物相關(guān)材料

1.房屋抵押登記證明；

2.抵押物保險單；

3.抵押物評估報告。

四、其他輔助材料

1.乙方與房產(chǎn)開發(fā)商的溝通記錄；

2.乙方貸款申請過程中的相關(guān)文件；

3.乙方還款過程中的相關(guān)憑證；

4.乙方申請貸款過程中涉及的各