跨界文化合作展區(qū)出租協(xié)議

跨界文化合作展區(qū)出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的文化合作展區(qū)，甲方同意將上述展區(qū)出租給乙方進(jìn)行文化活動(dòng)的展示與推廣，乙方愿意承租該展區(qū)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將文化合作展區(qū)出租給乙方，乙方在約定的期間內(nèi)對(duì)展區(qū)進(jìn)行文化活動(dòng)的展示與推廣。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的文化合作展區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置和設(shè)施條件，乙方有意向承租該展區(qū)開展文化活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的文化合作展區(qū)符合法律法規(guī)要求，并具備開展文化活動(dòng)的必要條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃場地，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方開展文化活動(dòng)的需要。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行活動(dòng)策劃、宣傳等事宜，為乙方提供必要的支持。

4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地的安全，確保乙方及活動(dòng)參與者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方不得擅自改變租賃場地的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和用途使用租賃場地，不得擅自改變。

2.乙方應(yīng)保證活動(dòng)內(nèi)容合法、合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，維護(hù)租賃場地的設(shè)施完好。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)策劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

6.乙方應(yīng)對(duì)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確?；顒?dòng)參與者遵守現(xiàn)場秩序。

8.乙方在活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原狀，不影響甲方其他業(yè)務(wù)的開展。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場地，并對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地設(shè)施、活動(dòng)策劃等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃場地，不得損害甲方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承租甲方文化合作展區(qū)，租賃期限為____年，共計(jì)____個(gè)月。經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定租賃總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃保證金。

2.每期租金：自租賃期開始之日起，乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.結(jié)算方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：____________

開戶行：____________

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е伦赓U場地設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

5.支付條件：甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)提供租賃場地給乙方使用。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供場地服務(wù)，并按合同約定追究乙方違約責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.如甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

四、其他費(fèi)用

1.除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)乙方未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣計(jì)算。如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致支付金額有所變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為，包括但不限于以下情況：

a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

b.甲方未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的場地條件；

c.乙方或甲方違反本協(xié)議約定的活動(dòng)內(nèi)容或場地使用規(guī)則；

d.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；

b.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施、恢復(fù)場地原狀等；

c.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：爭議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決，合同簽訂地為__________，雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決，避免不必要的訴訟或仲裁程序。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自首付款支付完畢之日算起正式執(zhí)行租賃期限。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自租賃期限開始之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、終止條款

1.如雙方同意，可以提前終止本協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面終止協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以由任何一方單方面終止：

a.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并按照約定處理租賃場地的移交事宜。

五、通知條款

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自的地址發(fā)送。

2.任何一方地址的變更，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.文化活動(dòng)策劃書，包括活動(dòng)目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等詳細(xì)信息。

2.場地使用需求說明，包括場地布置、設(shè)備需求、燈光音響等特殊要求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.場地布置效果圖，展示活動(dòng)當(dāng)日的場地布局和裝飾設(shè)計(jì)。

2.設(shè)備配置清單，詳細(xì)列出活動(dòng)所需的燈光、音響、投影等設(shè)備。

三、技術(shù)規(guī)格

1.電氣設(shè)備安全規(guī)范，確保場地電氣設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.燈光音響設(shè)備技術(shù)參數(shù)，確保設(shè)備性能滿足活動(dòng)需求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.