2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷（合同簽訂）

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷（合同簽訂）考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：在下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填入題后的括號(hào)內(nèi)。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)首先了解客戶(hù)的（）。A.需求B.財(cái)務(wù)狀況C.房產(chǎn)情況D.信用記錄2.在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同前，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)（）。A.告知客戶(hù)合同中的權(quán)利義務(wù)B.負(fù)責(zé)合同的起草C.代替客戶(hù)簽字D.無(wú)需告知客戶(hù)合同內(nèi)容3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方應(yīng)保證其出賣(mài)的房屋（）。A.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛B.沒(méi)有抵押權(quán)C.沒(méi)有租賃權(quán)D.以上都是4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)支付（）。A.房屋價(jià)款B.傭金C.稅費(fèi)D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保（）。A.合同條款清晰明了B.合同格式規(guī)范C.合同雙方簽字蓋章D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提醒客戶(hù)（）。A.合同履行期限B.合同違約責(zé)任C.合同解除條件D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注（）。A.合同的合法性B.合同的有效性C.合同的公平性D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)（）。A.合同糾紛解決方式B.合同解除條件C.合同履行期限D(zhuǎn).以上都是9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)檢查（）。A.合同條款是否完整B.合同格式是否規(guī)范C.合同雙方簽字蓋章D.以上都是10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)（）。A.合同糾紛解決方式B.合同解除條件C.合同履行期限D(zhuǎn).以上都是二、多項(xiàng)選擇題要求：在下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的字母填入題后的括號(hào)內(nèi)。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)了解客戶(hù)的（）。A.需求B.財(cái)務(wù)狀況C.房產(chǎn)情況D.信用記錄E.個(gè)人背景2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方應(yīng)保證其出賣(mài)的房屋（）。A.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛B.沒(méi)有抵押權(quán)C.沒(méi)有租賃權(quán)D.沒(méi)有拖欠稅費(fèi)E.以上都是3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)支付（）。A.房屋價(jià)款B.傭金C.稅費(fèi)D.履約保證金E.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保（）。A.合同條款清晰明了B.合同格式規(guī)范C.合同雙方簽字蓋章D.合同履行期限明確E.合同違約責(zé)任明確5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注（）。A.合同的合法性B.合同的有效性C.合同的公平性D.合同的履行能力E.合同的解除條件6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)（）。A.合同糾紛解決方式B.合同解除條件C.合同履行期限D(zhuǎn).合同違約責(zé)任E.合同雙方的權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)檢查（）。A.合同條款是否完整B.合同格式是否規(guī)范C.合同雙方簽字蓋章D.合同附件是否齊全E.合同簽訂地點(diǎn)是否合法8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)（）。A.合同糾紛解決方式B.合同解除條件C.合同履行期限D(zhuǎn).合同違約責(zé)任E.合同雙方的權(quán)利義務(wù)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提醒客戶(hù)（）。A.合同履行期限B.合同違約責(zé)任C.合同解除條件D.合同糾紛解決方式E.合同簽訂地點(diǎn)是否合法10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注（）。A.合同的合法性B.合同的有效性C.合同的公平性D.合同的履行能力E.合同的解除條件四、判斷題要求：判斷下列各題的正誤，正確的在題后的括號(hào)內(nèi)打“√”，錯(cuò)誤的打“×”。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)，無(wú)需告知客戶(hù)合同中的權(quán)利義務(wù)。（）2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方可以同時(shí)與多個(gè)買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，只需關(guān)注合同的合法性即可。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，無(wú)需檢查合同附件是否齊全。（）5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，無(wú)需告知客戶(hù)合同糾紛解決方式。（）7.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方可以自行決定房屋的最終售價(jià)。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，只需關(guān)注合同的有效性即可。（）9.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，無(wú)需告知客戶(hù)合同解除條件。（）五、簡(jiǎn)答題要求：簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循的原則。2.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容。3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)告知客戶(hù)的內(nèi)容。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)檢查的內(nèi)容。5.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)提醒客戶(hù)的內(nèi)容。六、論述題要求：論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同的重要性。1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)保護(hù)交易雙方權(quán)益的作用。2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)維護(hù)市場(chǎng)秩序的作用。3.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要意義。4.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)提高客戶(hù)滿(mǎn)意度的影響。5.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)提升自身職業(yè)素養(yǎng)的作用。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，首先需要了解客戶(hù)的需求，以便為客戶(hù)提供更加貼心的服務(wù)。2.A解析：在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同前，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)告知客戶(hù)合同中的權(quán)利義務(wù)，確?？蛻?hù)了解合同內(nèi)容。3.D解析：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方應(yīng)保證其出賣(mài)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、沒(méi)有抵押權(quán)、沒(méi)有租賃權(quán)，以及沒(méi)有拖欠稅費(fèi)。4.D解析：買(mǎi)方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)支付房屋價(jià)款、傭金、稅費(fèi)以及履約保證金。5.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款清晰明了、合同格式規(guī)范、合同雙方簽字蓋章。6.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提醒客戶(hù)合同履行期限、合同違約責(zé)任、合同解除條件。7.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同的合法性、有效性、公平性、履行能力以及解除條件。8.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同糾紛解決方式、合同解除條件、合同履行期限。9.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)檢查合同條款是否完整、合同格式是否規(guī)范、合同雙方簽字蓋章以及合同附件是否齊全。10.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同糾紛解決方式、合同解除條件、合同履行期限。二、多項(xiàng)選擇題1.A,B,C,D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)了解客戶(hù)的需求、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)情況以及信用記錄。2.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方應(yīng)保證其出賣(mài)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、沒(méi)有抵押權(quán)、沒(méi)有租賃權(quán)、沒(méi)有拖欠稅費(fèi)。3.A,C,D,E解析：買(mǎi)方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)支付房屋價(jià)款、稅費(fèi)、履約保證金。4.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款清晰明了、合同格式規(guī)范、合同雙方簽字蓋章、合同履行期限明確以及合同違約責(zé)任明確。5.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同的合法性、有效性、公平性、履行能力以及解除條件。6.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同糾紛解決方式、合同解除條件、合同履行期限、合同違約責(zé)任以及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。7.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)檢查合同條款是否完整、合同格式是否規(guī)范、合同雙方簽字蓋章、合同附件是否齊全以及合同簽訂地點(diǎn)是否合法。8.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同糾紛解決方式、合同解除條件、合同履行期限、合同違約責(zé)任以及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。9.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提醒客戶(hù)合同履行期限、合同違約責(zé)任、合同解除條件、合同糾紛解決方式以及合同簽訂地點(diǎn)是否合法。10.A,B,C,D,E解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同的合法性、有效性、公平性、履行能力以及解除條件。三、判斷題1.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同中的權(quán)利義務(wù)，確?？蛻?hù)了解合同內(nèi)容。2.×解析：賣(mài)方在與多個(gè)買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可能導(dǎo)致合同糾紛，不利于交易的順利進(jìn)行。3.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，不僅應(yīng)關(guān)注合同的合法性，還應(yīng)關(guān)注合同的有效性、公平性、履行能力以及解除條件。4.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)檢查合同附件是否齊全，以確保合同的完整性。5.√解析：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同糾紛解決方式，以便客戶(hù)在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。7.×解析：賣(mài)方不能自行決定房屋的最終售價(jià)，應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和合同約定。8.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，不僅應(yīng)關(guān)注合同的有效性，還應(yīng)關(guān)注合同的合法性、公平性、履行能力以及解除條件。9.√解析：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維修保養(yǎng)情況。10.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)告知客戶(hù)合同解除條件，以便客戶(hù)在符合解除條件時(shí)能夠及時(shí)解除合同。四、簡(jiǎn)答題1.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循的原則包括：誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則、自愿原則、合法性原則、平等原則。2.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容包括：合同條款的合法性、合同條款的完整性、合同雙方的主體資格、合同履行期限、合同違約責(zé)任、合同解除條件。3.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)告知客戶(hù)的內(nèi)容包括：合同條款、合同履行期限、合同違約責(zé)任、合同解除條件、合同糾紛解決方式。4.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)檢查的內(nèi)容包括：合同條款是否完整、合同格式是否規(guī)范、合同雙方簽字蓋章、合同附件是否齊全、合同簽訂地點(diǎn)是否合法。5.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同時(shí)應(yīng)提醒客戶(hù)的內(nèi)容包括：合同履行期限、合同違約責(zé)任、合同解除條件、合同糾紛解決方式、合同簽訂地點(diǎn)是否合法。五、論述題1.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)保護(hù)交易雙方權(quán)益的作用主要體現(xiàn)在：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛發(fā)生；確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同對(duì)維護(hù)市場(chǎng)秩序的作用主要體現(xiàn)在：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)；促進(jìn)房地產(chǎn)