商業(yè)地產(chǎn)分割產(chǎn)權買賣與品牌授權及物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)分割產(chǎn)權買賣與品牌授權及物業(yè)管理服務合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方及授權方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)分割產(chǎn)權買賣1.房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______（單位：平方米）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______（單位：平方米）。房地產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的產(chǎn)權要求。2.產(chǎn)權質量要求乙方提供的房地產(chǎn)應具備產(chǎn)權清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。房地產(chǎn)的產(chǎn)權應滿足甲方商業(yè)用途需求，包括但不限于租賃、出售等。乙方保證所提供的房地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因產(chǎn)權問題導致的糾紛或損失。二、品牌授權1.品牌描述品牌名稱：______品牌所屬行業(yè)：______品牌授權范圍：______2.品牌質量要求乙方應提供品牌授權文件，包括授權證書、使用許可等。三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：安全巡邏、清潔綠化、維修保養(yǎng)等。甲方指定的物業(yè)管理公司應按照國家標準和甲方要求提供物業(yè)服務。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/（單位：平方米·年），總費用為______元/年（大寫：______）。物業(yè)管理費用應于每年______月______日前支付。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房地產(chǎn)交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房地產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的物業(yè)處。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)進行產(chǎn)權過戶，并享有相應的商業(yè)地產(chǎn)使用權。有權對乙方授權的品牌進行合法使用，并享有相應的品牌使用權。有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并要求乙方提供符合約定的服務。義務：在合同規(guī)定的時間內完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照合同約定支付品牌授權費用和物業(yè)管理服務費用。配合乙方進行品牌推廣和物業(yè)管理活動。2.乙方權利與義務權利：在合同有效期內，享有對商業(yè)地產(chǎn)的出售權和物業(yè)管理權。享有對授權品牌的知識產(chǎn)權和使用權。義務：按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，并確保其產(chǎn)權清晰、無任何法律糾紛。按照合同約定提供品牌授權，并確保品牌質量。按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量。六、產(chǎn)權過戶與品牌授權1.產(chǎn)權過戶乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關產(chǎn)權證明文件交付甲方。2.品牌授權乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）向甲方提供品牌授權文件，并確保授權的有效性。七、物業(yè)管理服務1.服務內容乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。2.服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。八、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.權益金（如有）在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權過戶后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為權益金，即______元（大寫：______）。3.尾款在乙方完成品牌授權和物業(yè)管理服務后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定完成產(chǎn)權過戶，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或品牌授權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。十二、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（購買方）：乙方（出售方及授權方）：九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方