秦皇島二手房買賣合同

秦皇島二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為秦皇島市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)居民委員會居民，身份證號碼：_______。1.2乙方為_______公司/個人，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______。第二章房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于秦皇島市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2房屋性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，設施齊全，無遺留問題。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房意向金。3.2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房屋總價款的_______%。3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付剩余的房屋總價款。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方保證所出售房屋權屬清晰，無抵押、債務、租賃等糾紛。4.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關資料。4.1.3甲方在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方按照合同約定的價格及支付方式支付房屋總價款。4.2.2乙方在合同約定的交房日期后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。4.2.3乙方承擔因購買房屋所產(chǎn)生的相關稅費。第五章房屋交付及驗收5.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。5.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。5.4乙方在驗收合格后，支付剩余的房屋總價款。第六章房屋過戶手續(xù)6.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件和證明。6.2乙方應在收到甲方提供的過戶文件后_______日內(nèi)，向秦皇島市不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關文件等。6.4過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照國家相關規(guī)定，由_______（甲方/乙方）承擔。6.5乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違反法律規(guī)定的行為。第七章房屋交付后的管理與維護7.1乙方在取得房屋所有權后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)管理費用和相關責任。7.2乙方應合理使用和維護房屋及附屬設施，不得私自拆改房屋結構。7.3乙方在居住期間，應遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護鄰里和諧。7.4如乙方需要對房屋進行裝修，應提前向物業(yè)管理處申請，并遵守相關裝修規(guī)定。第八章違約責任8.1如果甲方未能按合同約定提供房屋或相關文件，導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成過戶，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2如果乙方未能按合同約定支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。8.3雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向秦皇島市有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章房屋產(chǎn)權及使用限制11.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押或其他第三方權利。11.2乙方購買房屋后，應按照國家及地方關于房屋用途的相關規(guī)定使用房屋。11.3乙方在未經(jīng)相關部門批準的情況下，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。11.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋外貌和主體結構。第十二章稅費及費用承擔12.1甲方應承擔因出售房屋而產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。12.2乙方應承擔因購買房屋而產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等相關稅費。12.3雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費。12.4雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔各自的物業(yè)管理費用。第十三章轉讓與繼承13.1除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2乙方在取得房屋所有權后，有權依法將房屋轉讓、出租、抵押或繼承。13.3乙方在轉讓房屋時，應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，保證房屋轉讓的合法性。13.4乙方在轉讓房屋前，應將轉讓事宜通知甲方，并取得甲方書面同意。第十四章緊急情況處理14.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。14.3如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。14.4在緊急情況下，乙方有權采取必要措施保護房屋的安全，并立即通知甲方。第十五章終止與解除15.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止或解除合同。15.2如果一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。15.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理已支付款項和已交付房屋的事宜。15.4合同終止或解除后，本合同的