物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原物業(yè)服務(wù)方”）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)接收方”）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于原物業(yè)服務(wù)方與物業(yè)接收方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同內(nèi)容變更事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1定義本協(xié)議中下列詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：（1）“原合同”指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：__________）。（2）“物業(yè)”指甲方負(fù)責(zé)管理的位于__________的物業(yè)項(xiàng)目。（3）“變更協(xié)議”指甲乙雙方為變更原合同內(nèi)容而簽訂的本協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議的任何條款如有與原合同沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：變更內(nèi)容2.1服務(wù)范圍變更自本協(xié)議簽訂之日起，原合同中約定的服務(wù)范圍調(diào)整為：__________。2.2服務(wù)期限變更原合同約定的服務(wù)期限自____年__月__日起，變更為_(kāi)___年__月__日止。2.3服務(wù)費(fèi)用變更原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：__________。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1原物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）原物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照變更后的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等履行合同義務(wù)。（2）原物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2物業(yè)接收方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)接收方應(yīng)按照變更后的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)接收方應(yīng)積極配合原物業(yè)服務(wù)方開(kāi)展物業(yè)管理工作。第四章：違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）甲方未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕支付。4.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。（2）乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包6.1轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫綉?yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。6.2分包（1）原物業(yè)服務(wù)方如需將本協(xié)議項(xiàng)下的部分服務(wù)內(nèi)容分包給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)接收方，并經(jīng)物業(yè)接收方同意。（2）原物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)分包第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。第七章：保密條款7.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開(kāi)的信息；（2）雙方從合法途徑獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的信息。第八章：不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。8.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第九章：通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或郵件等方式進(jìn)行。9.2通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。9.3雙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十章：附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：合同的終止11.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。12.2原物業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸原物業(yè)服務(wù)方所有。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。第十三章：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：其他14.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本協(xié)議的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響本協(xié)議條款的解釋。14.3本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十五章：簽字部分15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（原物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________甲方代表：_______________