物業(yè)管理委托合同(與開(kāi)發(fā)商)模板10篇

物業(yè)管理委托合同(與開(kāi)發(fā)商)模板10篇篇1甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，使小區(qū)（寫字樓）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況小區(qū)（寫字樓）位于_________，占地面積_________平方米，其中住宅建筑面積_________平方米，商業(yè)建筑面積_________平方米，其他建筑面積_________平方米。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋維修管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)（寫字樓）房屋及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.公共設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)（寫字樓）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等，確保公共設(shè)施的正常使用。3.安全管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)（寫字樓）的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，確保小區(qū)（寫字樓）的安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)（寫字樓）的環(huán)境衛(wèi)生工作，制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保小區(qū)（寫字樓）的清潔、整潔。5.物業(yè)管理費(fèi)用收?。阂曳截?fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。三、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)。（2）甲方應(yīng)支持乙方的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的問(wèn)題和困難。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以便更好地開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)和義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)（寫字樓）的實(shí)際情況和甲乙雙方的協(xié)商，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_____元。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單和發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如未能達(dá)到甲方滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)共同遵守和執(zhí)行本合同的所有條款。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________（蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（物業(yè)管理公司）：_________（蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)面積：_________平方米二、物業(yè)管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的車位管理服務(wù)。7.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的垃圾清運(yùn)服務(wù)。8.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)。9.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理服務(wù)。10.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的房屋裝飾裝修管理服務(wù)。11.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主投訴受理服務(wù)。12.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的其他委托管理服務(wù)。三、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)面積和物業(yè)類型，甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米/月，共計(jì)_________元。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（4）秩序維護(hù)費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（5）垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（6）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（7）消防安全管理費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（8）房屋裝飾裝修管理費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（9）業(yè)主投訴受理費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。（10）其他委托管理費(fèi)：_________元/年，共計(jì)_________元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年度結(jié)束后向乙方支付上述費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每年的_________月_________日之前。甲方可以選擇以下支付方式中的一種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方的指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付方式，直接向乙方支付現(xiàn)金。（3）支票支付方式，向乙方開(kāi)具支票。（4）其他合法支付方式，如本票、匯票等。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如逾期支付，則應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)終止本合同并依法追討欠款及滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得故意損壞公共設(shè)施設(shè)備、綠化植物等財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求甲方尊重其勞動(dòng)成果，不得故意損壞財(cái)物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不佳或未能提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方的需求和意見(jiàn)，并及時(shí)處理甲方的投訴和報(bào)修請(qǐng)求。如因溝通不暢導(dǎo)致的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金；如逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)終止本合同并依法追討欠款及滯納金。2.甲方故意損壞財(cái)物的，應(yīng)按損壞財(cái)物的價(jià)值進(jìn)行賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不佳或未能提供服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更和終止1.雙方如需變更或終止本合同，應(yīng)友好協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議；變更或終止本合同的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.變更或終止本合同后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行交接工作；交接工作完成后，本合同即行終止。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.在爭(zhēng)議篇3甲方（開(kāi)發(fā)商名稱）：_________________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：_______________________鑒于甲方為某物業(yè)的開(kāi)發(fā)商，且乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________________________________2.物業(yè)地址：__________________________________3.物業(yè)類型：__________________________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）二、委托事項(xiàng)及范圍1.甲方委托乙方對(duì)前述物業(yè)進(jìn)行全權(quán)管理，包括但不限于房屋及公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。三、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____年。2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表》執(zhí)行。3.支付方式：_____________________________（如季度支付、年度支付等）。4.如發(fā)生額外服務(wù)或超出約定服務(wù)范圍的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和要求。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和配合。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方有權(quán)獲得合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，妥善保管有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)文件和資料。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_______________________（簽字）日期：___________年___________月___________日篇4甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)地址：_________二、委托管理事項(xiàng)乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。5.垃圾收集、清運(yùn)及排水排污設(shè)備的管理。6.物業(yè)共用部位的綠化、美化及養(yǎng)護(hù)。7.公共安全防范和消防管理。8.電梯、水泵等公共設(shè)備的運(yùn)行及養(yǎng)護(hù)。9.小區(qū)容貌及環(huán)境秩序的管理。10.房屋共有部位及公用設(shè)施的維修基金的歸集和使用管理。11.其他委托事項(xiàng)：_________。三、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在此期間，雙方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。四、委托管理用房及費(fèi)用支付1.甲方提供以下物業(yè)管理用房，供乙方使用：_________。物業(yè)管理用房的使用面積不低于建筑面積的_________%。若甲方未能提供足夠面積的物業(yè)管理用房，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：_________。具體費(fèi)用包括人員工資、社保福利、辦公經(jīng)費(fèi)等，具體數(shù)額根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和甲方實(shí)際支付的金額確定。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上月的管理費(fèi)用。若甲方逾期未支付，每逾期一天，需向乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付未付金額的千分之五計(jì)算。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芴峁┘s定服務(wù)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е挛茨芴峁┘s定服務(wù)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。4.甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。若甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方拒不整改，乙方有權(quán)終止合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。若乙方服務(wù)質(zhì)量不佳，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止合同。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家的法律法規(guī)和小區(qū)的管理制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。若乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保支付金額符合合同約定。若甲方逾期未支付或支付金額不足，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并對(duì)乙方的合理建議和要求給予支持和協(xié)助。若甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方拒不整改，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保支付金額符合合同約定。若甲方逾期未支付或支付金額不足，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并對(duì)乙方的合理建議和要求給予支持和協(xié)助。若甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方拒不整改，乙方有權(quán)終止合同。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和小區(qū)的管理制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。若乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)出現(xiàn)差錯(cuò)或問(wèn)題，乙方應(yīng)盡快修復(fù)并賠償由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方也應(yīng)積極采取措施預(yù)防類似問(wèn)題的再次發(fā)生。若因不可抗力或第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，乙方也應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決并告知甲方相關(guān)情況。但如因第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題無(wú)法及時(shí)解決的（如政府政策調(diào)整等），乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（4）在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或需要改進(jìn)的地方及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案；積極為業(yè)主提供便民服務(wù)和增值服務(wù)等；接受業(yè)主的投訴并妥善處理；配合相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管和檢查工作等。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方違約程度及給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的時(shí)另一方篇5甲方（開(kāi)發(fā)商）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方是[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)商，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)管理的范圍及內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的范圍為：[物業(yè)管理范圍描述]。2.乙方提供物業(yè)管理的具體內(nèi)容為：[物業(yè)管理內(nèi)容描述]。二、委托物業(yè)管理的期限1.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的期限為[物業(yè)管理期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.在物業(yè)管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用]。2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的方式為[支付方式]。3.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的時(shí)間為[支付時(shí)間]。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守中國(guó)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方原因?qū)е录追皆馐艿膿p失。2.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的支持和協(xié)助，以確保乙方能夠順利履行物業(yè)管理職責(zé)。甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方遵守中國(guó)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失。4.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式1.甲方或乙方如有違約行為，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金金額]。2.如果因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)適用中國(guó)法律進(jìn)行裁決。3.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由[管轄法院名稱]管轄。七、合同的生效及終止條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在物業(yè)管理期限屆滿后，本合同自然終止。但如甲方或乙方有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同直至違約行為得到糾正。3.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)共同清理和移交相關(guān)財(cái)物和資料，并確保雙方的權(quán)利得到妥善解決。八、其他未盡事宜及補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇6物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、委托物業(yè)的基本情況XXXX小區(qū)位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。小區(qū)內(nèi)共有XX棟住宅樓，XX棟商業(yè)樓，共計(jì)XX套住房。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位的維護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行、維護(hù)和管理：包括共用的上下水管道、落水管、電梯、供熱鍋爐、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.物業(yè)公共環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共場(chǎng)所的清掃保潔、垃圾的收集與清運(yùn)等。4.交通與車輛停放管理：包括小區(qū)內(nèi)公共道路和停車場(chǎng)的管理等。5.公共秩序維護(hù)與安全防范管理：包括安全監(jiān)控、巡視、門衛(wèi)管理等。6.物業(yè)檔案資料管理：包括物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備設(shè)施管理檔案、業(yè)主及房屋檔案等。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方協(xié)商可續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：*甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，了解物業(yè)管理服務(wù)情況。*甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。*甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，教育住戶遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。*甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：*乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。*乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)助處理住戶的投訴和糾紛。*乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。*乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管相關(guān)檔案資料。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按照合同約定支付給乙方，具體金額根據(jù)小區(qū)規(guī)模和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法的收費(fèi)票據(jù)，確保收費(fèi)的合法性和合規(guī)性。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：______________日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：______________日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)地址：_________二、委托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。3.房屋公共區(qū)域及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.房屋公共區(qū)域及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。5.房屋共用部位及其附屬設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.房屋共用部位及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。7.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。8.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。9.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。10.房屋及其附屬設(shè)施的清掃保潔。11.房屋及其附屬設(shè)施的綠化美化和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。12.秩序維護(hù)。13.消防管理。14.車輛停放管理。15.裝飾裝修管理。16.檔案管理。17.乙方代甲方向業(yè)主或承租人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)收取費(fèi)用后的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。18.乙方代甲方向業(yè)主或承租人收取專項(xiàng)維修資金，并承擔(dān)收取費(fèi)用后的專項(xiàng)維修責(zé)任。19.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，乙方為業(yè)主或承租人提供物業(yè)服務(wù)咨詢、評(píng)估及投訴處理等服務(wù)。20.根據(jù)甲方需要，乙方提供其他管理服務(wù)。三、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。本合同到期前，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商續(xù)簽本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。若業(yè)主委員會(huì)未成立或未選出代表，則甲方應(yīng)在本合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同的具體事宜。在委托管理期限內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)提出合理的建議和意見(jiàn)，并監(jiān)督乙方改進(jìn)服務(wù)措施。2.甲方應(yīng)支持乙方的正常管理服務(wù)，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的管理資料，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)足額支付。5.甲方應(yīng)積極配合乙方的專項(xiàng)維修工作，并提供必要的支持和協(xié)助。6.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)咨詢、評(píng)估及投訴處理等服務(wù)活動(dòng)。7.根據(jù)乙方需要，甲方應(yīng)為乙方提供必要的管理用房和辦公用房等支持和服務(wù)。8.在委托管理期限內(nèi)，甲方不得擅自終止本合同或要求乙方提前撤離物業(yè)管理區(qū)域。如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.在委托管理期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)不受任何第三方的干擾和影響。如因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法提供正常服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。10.在委托管理期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方的其他管理服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法提供正常服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，甲方可以委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行多方面的管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安防服務(wù)、車輛管理服務(wù)等。具體委托內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇8物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：XXXX開(kāi)發(fā)商公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX項(xiàng)目2.物業(yè)地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)3.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)綜合體4.建筑面積：XXXX平方米5.委托管理的物業(yè)構(gòu)成：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋維修、維護(hù)管理。2.公共設(shè)施維修、維護(hù)管理。3.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理。4.公共區(qū)域秩序維護(hù)和安全防范管理。5.車輛停放管理。6.綠化養(yǎng)護(hù)管理。7.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)使用的日常溝通協(xié)調(diào)。8.根據(jù)甲方需求，提供其他特約服務(wù)。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：-確保提供完整的物業(yè)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施分布等。-提供必要的支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。-按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。-對(duì)乙方管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。-配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：-根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)。-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全防范工作。-負(fù)責(zé)車輛停放的管理工作。-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。-做好業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)使用的日常溝通協(xié)調(diào)工作。-根據(jù)甲方需求，提供其他特約服務(wù)。-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況和乙方提供的服務(wù)水平確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.如果甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。滯納金按照欠付金額的XX%計(jì)算，每月計(jì)算一次。4.若甲方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.如果一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的終止不影響甲乙雙方因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任和糾紛解決方式。在合同終止后，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，仍可以向?qū)Ψ阶穬?。七、其他事?xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。3.在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，不視為違約，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力因素發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.除法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的事項(xiàng)外，甲乙雙方與本合同履行相關(guān)的其他文件、資料等均屬本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.在本合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將全部物業(yè)資料、管理檔案等移交給甲方或甲方指定的其他單位，并協(xié)助甲方做好交接工作。移交工作和交接工作完成后，本合同正式終止。乙方不得以任何理由拒絕移交或拖延移交時(shí)間。如因乙方的拒絕或拖延造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體移交內(nèi)容和時(shí)間另行協(xié)商確定。篇9甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（開(kāi)發(fā)商）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本物業(yè)的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，總建筑面積為_(kāi)________平方米，其中住宅面積為_(kāi)________平方米，商業(yè)面積為_(kāi)________平方米，辦公面積為_(kāi)________平方米，其他面積為_(kāi)________平方米。二、物業(yè)管理事項(xiàng)1.住宅物業(yè)管理乙方委托甲方對(duì)住宅部分進(jìn)行物業(yè)管理，包括以下幾個(gè)方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共衛(wèi)生、綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域的車輛管理；（5）其他與住宅物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.商業(yè)物業(yè)管理乙方委托甲方對(duì)商業(yè)部分進(jìn)行物業(yè)管理，包括以下幾個(gè)方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共衛(wèi)生、綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域的車輛管理；（5）其他與商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。3.辦公物業(yè)管理乙方委托甲方對(duì)辦公部分進(jìn)行物業(yè)管理，包括以下幾個(gè)方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共衛(wèi)生、綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域的車輛管理；（5）其他與辦公物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。4.其他物業(yè)管理乙方委托甲方對(duì)其他部分進(jìn)行物業(yè)管理，包括以下幾個(gè)方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共衛(wèi)生、綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域的車輛管理；（5）其他與其他物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.住宅物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_________。2.商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_________。3.辦公物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_________。4.其他物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_________。篇10甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（開(kāi)發(fā)商）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在