抵押房屋買賣合同范本模板

抵押房屋買賣協(xié)議范本篇一:抵押房屋買賣協(xié)議

抵押房屋買賣協(xié)議

甲方(賣方):

身份證號碼:

聯(lián)絡(luò)電話:

乙方(買方)

身份證號碼:

聯(lián)絡(luò)電話:

依據(jù)《中國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn),簽署本協(xié)議,以資共同信守實施。

一、房屋基礎(chǔ)情況

乙方同意購置甲方擁有座落

在房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號。

二、買賣條件

1、房屋價格:甲方同意將其已購置上述房屋以總價人民幣

元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納一切費用(包含稅費及必需公證費等)均由

方負擔(dān)。

2、甲方確保上述房屋權(quán)屬資料真實、正當(dāng)、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)通知乙方,并自行約定處理。如因上述原因造成本協(xié)議項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方負擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方已對甲方要出售房屋做了充足了解,愿意購置該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押注銷

1、甲方應(yīng)于協(xié)議簽署后天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需各類材料。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押證實文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽署協(xié)議當(dāng)日支付首期房款元(大寫:元,含定金萬元)給甲方。甲方同意

在首期房款支付日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋過戶申請前,乙方不得私自改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如任何一方未能按約推行,則另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并按違約責(zé)任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋過戶申請當(dāng)日支付尾款元(大寫:元)整。

五、其她約定

1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責(zé)任

乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額違約金。

七、本協(xié)議在推行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商措施處理。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

八、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行約定,并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本協(xié)議含有相同法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、如因不可抗力或其她不可歸責(zé)于當(dāng)事人原因致使協(xié)議不能推行,甲、乙雙方可解除協(xié)議,并不負擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶):乙方(買方):

聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:

協(xié)議簽署時間:年月日

篇二:房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議協(xié)議書

房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議協(xié)議書

抵押人:

地址:抵押權(quán)人:地址:

依據(jù)《中國民法通則》、《中國協(xié)議法》、《中國物權(quán)法》要求,抵押人和抵押權(quán)人在年月日簽署《xx協(xié)議》同時簽署本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

一、抵押物和抵押登記

本項抵押物為抵押人位于幢房產(chǎn)證號

抵押人已于__年__月日與____企業(yè)簽署購銷協(xié)議,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

抵押登記:

抵押人應(yīng)辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

二、抵押人義務(wù)

1.抵押人提供抵押物實際存在,無產(chǎn)權(quán)爭議,抵押人正當(dāng)擁有。

2.在本協(xié)議使用期內(nèi),抵押人確保抵押物安全和完整,不得以任何違法方法轉(zhuǎn)移抵押物,并隨時接收抵押權(quán)人監(jiān)督檢驗。

3.抵押人所提供抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,且在本協(xié)議使用期內(nèi),不私自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、

重大改裝增補或以其它方法處理抵押物。

4.抵押人若將所提供抵押物出租,需要事先通知抵押權(quán)人,且出租協(xié)議不得對抗本抵押協(xié)議,所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付協(xié)議款項。

三、抵押物使用和檢驗

1.本協(xié)議項下抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對所使用房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生全部費用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定時或不定時,對抵押房產(chǎn)檢驗,抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權(quán)人所要求時間和指定險種到抵押權(quán)人指定保險企業(yè)辦妥抵押物保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物總價值,投保期應(yīng)長于購銷協(xié)議款期1-3個月,保險單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在購銷協(xié)議款沒有支付之前（購銷協(xié)議履約期內(nèi)）,抵押人不得以任何理由中止保險,如抵押人中止保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險企業(yè)依法不予賠償或所賠償金額不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人款項時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可抵押物給予補足,不然,抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人支付抵押權(quán)人一切款項,方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管相關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)行使

1.根據(jù)“購銷協(xié)議”相關(guān)要求,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款書面通知六十天后,仍不推行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請強制實施抵押物。

2.法院強制實施抵押物委托相關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物,所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時,其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償,直至全部償清為止。

七、適使用方法律及其她

1.本協(xié)議適用中國法律,并按其解釋。

2.本協(xié)議是《購銷協(xié)議》不可分割組成部分,與《購銷協(xié)議》含有相同法律效力。

本協(xié)議一式_____份。

抵押人(簽字):_________抵押權(quán)人(簽字):_________見證律師(簽字):_________

簽字地點:_________

篇三:抵押房屋買賣協(xié)議

抵押房屋買賣協(xié)議

甲方(賣方):

身份證號碼:

聯(lián)絡(luò)電話:

乙方(買方)

身份證號碼:

聯(lián)絡(luò)電話:

依據(jù)《中國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn),簽署本協(xié)議,以資共同信守實施。

一、房屋基礎(chǔ)情況

乙方同意購置甲方擁有座落房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號

二、買賣條件

1、房屋價格:甲方同意將其已購置上述房屋以總價人民幣

元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納一切費用(包含稅費及必需公證費等)均由乙方負擔(dān)。

2、甲方確保上述房屋權(quán)屬資料真實、正當(dāng)、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)通知乙方,并自行約定處理。如因上述原因造成本協(xié)議項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方負擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方已對甲方要出售房屋做了充足了解,愿意購置該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押注銷

1、甲方應(yīng)于協(xié)議簽署后天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需各類材料。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押證實文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽署協(xié)議當(dāng)日支付房款元(大寫:元)給甲方。甲方同意在房款

支付日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋過戶申請前,乙方不得私自改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如任何一方未能按約推行,則另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并按違約責(zé)任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋過戶申請當(dāng)日支付尾款元(大寫:元)整。

五、其她約定

1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責(zé)任

乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方,另給付乙方房價20%違約金。

七、本協(xié)議在推行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商措施處理。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

八、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行約定,并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條