2025房地產(chǎn)開發(fā)合同模板

2025房地產(chǎn)開發(fā)合同模板房地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)事項達成一致，并簽訂本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目建設(shè)規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟residentialbuildings和相關(guān)配套設(shè)施。1.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。1.5項目規(guī)劃條件：符合城市規(guī)劃要求，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)范。第二條合作方式與范圍2.1甲方負責(zé)項目的策劃、融資、土地使用權(quán)出讓等前期工作。2.2乙方作為開發(fā)承包商，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理及銷售。2.3乙方在開發(fā)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，但必須遵守甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條開發(fā)期限3.1項目總體開發(fā)期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.2分階段開發(fā)時間：第一階段：年月日前完成土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二階段：年月日前完成主體建筑封頂。第三階段：年月日前完成整體項目竣工驗收。3.3因不可抗力因素導(dǎo)致的延誤，雙方協(xié)商順延工期，但需在日內(nèi)書面通知對方。第四條項目投資與資金4.1項目總投資預(yù)計為億元人民幣。4.2資金來源：甲方負責(zé)%的投資，乙方負責(zé)%的投資。4.3資金到位時間：甲乙雙方需在年月日前將首期資金萬元注入項目賬戶，后續(xù)資金按項目進度撥付。第五條收益分配與利潤分成5.1項目收益分配比例為甲方%，乙方%。5.2利潤分成：以項目總收益為基礎(chǔ)，扣除各項成本和稅費后，按投資比例分配利潤。5.3分配時間：項目建成后個月內(nèi)進行首次分配，后續(xù)分配按季度進行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1負責(zé)項目立項、審批、土地使用權(quán)出讓等手續(xù)。6.2監(jiān)督乙方開發(fā)進度及質(zhì)量，提出合理建議。6.3按時支付應(yīng)承擔(dān)的項目資金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4負責(zé)項目設(shè)計、施工、經(jīng)營管理，確保開發(fā)質(zhì)量符合國家規(guī)范。6.5按時完成開發(fā)任務(wù)，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，積極提供項目相關(guān)資料。6.6負責(zé)項目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任7.1項目建設(shè)必須符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2建筑材料和設(shè)備需選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，禁止使用劣質(zhì)材料。7.3工程質(zhì)量責(zé)任：乙方負責(zé)在年內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。7.4因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2在項目開發(fā)期間，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整開發(fā)計劃。8.3合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已完工程，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未能按期支付資金或辦理相關(guān)手續(xù)，影響項目進度的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：未能按期完成開發(fā)任務(wù)或質(zhì)量不符合要求的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。9.3違約金計算方式：每日按‰計算，最高不超過合同總金額的%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在合同終止后年內(nèi)仍然有效。第十二條通知與通訊12.1雙方的書面通知可通過（郵寄、傳真、電子郵件）方式發(fā)送至指定地址。12.2通知的送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。第十三條合同的生效與其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表