2025企業(yè)管理資料前期物業(yè)管理合同與開發(fā)商簽署范本文檔

2025企業(yè)管理資料-前期物業(yè)管理合同與開發(fā)商簽署范本文檔合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（開發(fā)公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為依法注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務的資質(zhì)；乙方為依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責開發(fā)（項目名稱）房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方委托甲方對項目提供前期物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1服務對象甲方為乙方開發(fā)的項目提供前期物業(yè)管理服務，服務對象為該項目的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于residential、commercial、parking、publicfacilities等。1.2服務內(nèi)容甲方在前期物業(yè)管理期間，按照本合同約定及國家、地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，為乙方及項目業(yè)主提供以下服務：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備的日常維護與管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范（包括但不限于門禁、監(jiān)控、巡邏）；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的接待與處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他服務內(nèi)容。1.3服務標準甲方提供的前期物業(yè)管理服務需符合國家及地方頒布的物業(yè)管理服務標準，具體包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級標準》等相關規(guī)定。1.4服務時間前期物業(yè)管理服務期限為年，自（具體日期）起至（具體日期）止。第二條物業(yè)管理費與支付方式2.1收費標準乙方應按下列標準向甲方支付前期物業(yè)管理服務費：（1）住宅：元/平方米/月；（2）商業(yè)用房：元/平方米/月；（3）其他：元/平方米/月。以上收費標準如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.2支付方式乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理服務費，每季度首月日內(nèi)支付上季度費用。付款方式為銀行轉賬，付款信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3逾期支付的違約金乙方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按每日%的比例向甲方支付逾期部分的違約金。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定收取前期物業(yè)管理服務費；（2）甲方有權對乙方開發(fā)的項目進行接管驗收，確保物業(yè)設施設備正常運行；（3）甲方應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備進行檢查、維護和更新；（4）甲方應協(xié)助乙方處理業(yè)主的投訴和糾紛；（5）甲方不得將本合同項下的全部義務轉讓給第三方，如有需要，應征得乙方書面同意。3.2乙方的權利與義務（1）乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，并提出合理建議；（2）乙方應按時支付前期物業(yè)管理服務費；（3）乙方應配合甲方進行物業(yè)接管驗收，并提供相關資料；（4）乙方應協(xié)助甲方處理與業(yè)主之間的糾紛；（5）乙方不得干涉甲方的正常物業(yè)管理活動。第四條驗收與接管4.1接管驗收本合同簽署后日內(nèi)，乙方應與甲方共同進行物業(yè)接管驗收，確保物業(yè)設施設備處于正常可使用狀態(tài)。驗收標準應符合國家及地方相關規(guī)范要求。4.2資料移交乙方應向甲方提供與物業(yè)接管相關的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、竣工驗收、設施設備圖紙等文件。4.3接管后的責任劃分自接管驗收完成并簽署《物業(yè)接管驗收報告》之日起，甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備及公共部位負有維修和管理責任，乙方不再承擔相關責任。第五條違約責任5.1甲方的違約責任（1）如甲方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方未能在限期內(nèi)完成整改，乙方有權扣除相應服務費；（2）如因甲方原因導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失，甲方應承擔相應賠償責任。5.2乙方的違約責任（1）如乙方逾期支付物業(yè)管理服務費，應按本合同第2.3條約定支付違約金；（2）如乙方未按約定配合甲方進行接管驗收或提供相關資料，導致甲方無法正常開展物業(yè)管理工作的，乙方應承擔相應責任。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更本合同履行期間，如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2合同解除（1）如乙方連續(xù)個月未支付物業(yè)管理服務費，甲方有權解除本合同；（2）如甲方未按約定提供服務且在乙方書面通知后日內(nèi)未完成整改，乙方有權解除本合同。6.3合同終止本合同到期自動終止，雙方可就后續(xù)物業(yè)管理服務另行協(xié)商。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟或仲裁如協(xié)商未果，任何一方均可向（項目所在地）人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第八條其他條款8.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。8.2通知方式本合同項下的任何通知均應以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址，若地址變更，應提前書面通知另一方。通知自送達之日起生效。8.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月