公司物業(yè)抵押合同范例

公司物業(yè)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，乙方亦為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方以其名下位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向甲方提供抵押擔保，甲方接受乙方提供的抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押物為乙方名下位于_________________的物業(yè)，以下簡稱“抵押物”。

1.2抵押物所有權歸乙方所有，抵押期間，抵押物不得擅自轉讓、出租、抵押、拆除、贈與等。

1.3抵押物現(xiàn)狀及權屬證書等相關資料詳見附件一。

二、抵押擔保范圍

2.1乙方以其名下抵押物為甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方因乙方提供的貸款、信用借款、擔保、保證等形成的債權；

（2）甲方因乙方提供的擔保、保證等形成的債權；

（3）甲方因乙方提供的擔保、保證等形成的其他債權；

（4）甲方因乙方提供的抵押擔保所產(chǎn)生的一切費用、利息、違約金等。

2.2抵押擔保范圍包括上述債權及其從權利、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用以及甲方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他必要措施所發(fā)生的費用。

三、抵押期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年，自抵押物交付之日起計算。

3.2抵押期限屆滿，甲方有權要求乙方提前清償?shù)盅簱鶆?，并解除本合同?/p>

四、抵押物的交付

4.1乙方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物交付甲方占有、使用、收益。

4.2乙方應保證抵押物交付時，抵押物權屬清晰、無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。

五、抵押物的保管

5.1甲方在抵押期間，有權對抵押物進行保管，并承擔保管責任。

5.2甲方在保管抵押物過程中，應盡到善意保管人的注意義務，防止抵押物毀損、滅失。

六、抵押物的處置

6.1在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處置。

6.2甲方有權在抵押期限屆滿或乙方違約時，依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權。

6.3甲方在處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價值最大化。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按期償還債務或提供其他違約行為的，甲方有權依法采取必要措施，包括但不限于解除本合同、處置抵押物等。

7.2甲方在履行本合同過程中，違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押物權屬證書等相關資料

附件二：抵押物現(xiàn)狀說明

甲方（抵押權人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押權人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（第三方擔保人）：_________________

鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，乙方亦為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，丙方亦為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，為保障甲方在乙方提供的抵押擔保下的債權安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押物為乙方名下位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）。

1.2抵押物所有權歸乙方所有，抵押期間，抵押物不得擅自轉讓、出租、抵押、拆除、贈與等。

1.3抵押物現(xiàn)狀及權屬證書等相關資料詳見附件一。

二、抵押擔保范圍

2.1乙方以其名下抵押物為甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方因乙方提供的貸款、信用借款、擔保、保證等形成的債權；

（2）甲方因乙方提供的擔保、保證等形成的債權；

（3）甲方因乙方提供的擔保、保證等形成的其他債權；

（4）甲方因乙方提供的抵押擔保所產(chǎn)生的一切費用、利息、違約金等。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方違約的情況下，對甲方承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣____元，作為履行擔保責任的擔保。

3.3丙方在擔保期間，應密切關注乙方的經(jīng)營狀況和財務狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約跡象，應及時通知甲方。

四、抵押期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年，自抵押物交付之日起計算。

4.2抵押期限屆滿，甲方有權要求乙方提前清償?shù)盅簱鶆?，并解除本合同?/p>

五、抵押物的交付

5.1乙方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物交付甲方占有、使用、收益。

5.2乙方應保證抵押物交付時，抵押物權屬清晰、無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。

六、抵押物的保管與處置

6.1甲方在抵押期間，有權對抵押物進行保管，并承擔保管責任。

6.2甲方在處置抵押物時，應遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價值最大化。

6.3未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得干預甲方的抵押物處置行為。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定，按時償還債務。

7.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

7.3甲方有權要求乙方提供抵押物的相關權屬證明和現(xiàn)狀說明。

7.4甲方有權要求乙方提供其財務狀況和經(jīng)營狀況的相關資料。

八、乙方的違約責任與限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按期償還債務或提供其他違約行為的，甲方有權依法采取必要措施，包括但不限于解除本合同、處置抵押物等。

8.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行處置。

8.3乙方不得以任何形式逃避債務，否則甲方有權追究其法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押物權屬證書等相關資料

附件二：抵押物現(xiàn)狀說明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其參與本合同旨在為甲方提供更全面的債權保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押權人，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及丙方的擔保責任，保障甲方的債權安全，確保甲方的利益最大化。同時，甲方通過要求乙方提供相關資料，加強對乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督，降低自身的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款人）：_________________

乙方（借款人）：_________________

丙方（擔保機構）：_________________

鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，乙方亦為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，丙方亦為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，為保障乙方的貸款需求，同時降低貸款風險，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元貸款（以下簡稱“貸款”），用于乙方經(jīng)營活動的資金周轉。

1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、擔保事項

2.1乙方同意以其名下位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向甲方提供抵押擔保。

2.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為擔保機構，對乙方的貸款承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權要求乙方提供貸款用途的說明，并有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

3.3丙方在乙方違約時，有權直接向甲方承擔擔保責任，并有權要求乙方償還貸款本息。

3.4丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用，并有權在乙方違約時提前終止擔保協(xié)議。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權按照合同約定，使用貸款資金，并享受貸款帶來的利益。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

4.3乙方有權要求丙方在擔保期間，提供必要的擔保服務，包括但不限于擔保咨詢、風險提示等。

4.4乙方有權要求丙方在貸款期限內(nèi)，不得無故提高擔保費用。

五、甲方的違約責任與限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。

5.2甲方不得無故提高貸款利率，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和貸款信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約責任與限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期償還貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。

6.2乙方不得將抵押物轉讓、出租、抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得使用貸款資金進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押物權屬證書等相關資料

附件二：貸