公寓建設(shè)經(jīng)營合作合同范例

公寓建設(shè)經(jīng)營合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓建設(shè)經(jīng)營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)項目的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目用地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目總投資：________________________

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的取得、拆遷、平整等前期工作，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程經(jīng)營管理。

2.3雙方共同投資建設(shè)公寓項目，甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以資金作價出資。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例：________________________

3.2乙方出資比例：________________________

3.3甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以資金作價出資。

四、利潤分配

4.1項目建成后，甲方和乙方按照出資比例分享項目利潤。

4.2利潤分配方式：________________________

4.3利潤分配時間：________________________

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。

5.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。

六、經(jīng)營管理

6.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程經(jīng)營管理。

6.2甲方對乙方經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及報告。

6.3乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時完成項目用地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2若乙方未按時完成項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

7.3雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為________________________，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地相關(guān)手續(xù)及證明文件

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目投資預(yù)算

4.項目建設(shè)進(jìn)度計劃

5.項目銷售方案

6.項目物業(yè)管理方案

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)項目的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理能力，丙方作為專業(yè)顧問，提供項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目用地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目總投資：________________________

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的取得、拆遷、平整等前期工作，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程經(jīng)營管理。

2.3丙方負(fù)責(zé)提供項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例：________________________

3.2乙方出資比例：________________________

3.3丙方不出資，但提供專業(yè)服務(wù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方擁有項目土地使用權(quán)，并享有項目投資收益。

4.2甲方對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等方面擁有最終決策權(quán)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保項目符合國家規(guī)定和甲方要求。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程經(jīng)營管理。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)向甲方定期提供項目經(jīng)營數(shù)據(jù)及報告。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方提供項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家規(guī)定和甲方要求。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

七、費(fèi)用承擔(dān)

7.1項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，由甲乙丙三方按照出資比例分擔(dān)。

7.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.3乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。

7.4丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按時完成項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

8.2若丙方未按時提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，丙方應(yīng)向甲方支付違約金。

8.3雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為________________________，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地相關(guān)手續(xù)及證明文件

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目投資預(yù)算

4.項目建設(shè)進(jìn)度計劃

5.項目銷售方案

6.項目物業(yè)管理方案

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，降低項目風(fēng)險，提高項目收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目土地使用權(quán)的擁有者，擁有項目投資收益，通過主導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)土地增值，提高項目整體競爭力，確保項目符合國家規(guī)定和甲方要求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理能力，甲方擁有公寓建設(shè)項目的土地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)顧問，提供項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目用地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目總投資：________________________

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的取得、拆遷、平整等前期工作，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程經(jīng)營管理。

2.3丙方負(fù)責(zé)提供項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例：________________________

3.2乙方出資比例：________________________

3.3丙方不出資，但提供專業(yè)服務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方作為項目的開發(fā)建設(shè)主體，享有項目投資收益的絕大部分。

4.2乙方對項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度、銷售策略等方面擁有決定權(quán)。

4.3乙方有權(quán)選擇丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方提供項目咨詢、設(shè)計及項目管理服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家規(guī)定和乙方要求。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并報乙方批準(zhǔn)。

六、甲方責(zé)權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的取得、拆遷、平整等前期工作，并確保按時完成相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目用地滿足開發(fā)需求。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的行為，確保乙方遵守國家規(guī)定和合同約定。

七、費(fèi)用承擔(dān)

7.1項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，由甲乙丙三方按照出資比例分擔(dān)。

7.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.3乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。

7.4丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按時完成項目用地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

8.2若乙方未按時完成項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

8.3若丙方未按時提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，丙方應(yīng)向乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為________________________，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地相關(guān)