鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同范例

鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的鄉(xiāng)村集體房屋所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3房屋已取得__________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方將房屋交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）乙方在支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的鄉(xiāng)村集體房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3房屋已取得__________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方將房屋交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）丙方在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（4）丙方代為支付后，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于代付款項(xiàng)的__________%作為擔(dān)保費(fèi)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方代為支付房款后，向乙方追索相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。

5.4甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2如乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄對質(zhì)量問題的追責(zé)權(quán)利。

6.3如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.4如乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，終止擔(dān)保協(xié)議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款提供擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了交易的信任度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障房屋交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的鄉(xiāng)村集體房屋，甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.3房屋已取得__________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方將房屋交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）丙方在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（4）丙方代為支付后，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于代付款項(xiàng)的__________%作為擔(dān)保費(fèi)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的裝修要求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退賠。

5.3如甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.4甲方不得在房屋交付后，以任何形式限制乙方的使用權(quán)和居住權(quán)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，終止擔(dān)保協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主