農(nóng)村建房預(yù)售合同范例

農(nóng)村建房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村土地及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），并愿意將標(biāo)的物預(yù)售給買受方，買受方愿意購買標(biāo)的物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的物地上建筑物結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格為人民幣____________________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元。

2.3買受方在支付定金后，應(yīng)按照以下分期付款方式向出賣方支付房款：

（1）在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（2）在交付標(biāo)的物前____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（3）交付標(biāo)的物時(shí)，支付房款總額的____________________%。

三、交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2出賣方交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物符合以下條件：

（1）土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全；

（2）標(biāo)的物具備居住條件，且不存在權(quán)屬爭議；

（3）標(biāo)的物未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%作為違約金。

4.2買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付房款總額的____________________%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村土地及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），并愿意將標(biāo)的物預(yù)售給買受方，為保障甲方權(quán)益，特聘請丙方作為監(jiān)管方，對標(biāo)的物的預(yù)售過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的物地上建筑物結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格為人民幣____________________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元。

2.3買受方在支付定金后，應(yīng)按照以下分期付款方式向出賣方支付房款：

（1）在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（2）在交付標(biāo)的物前____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（3）交付標(biāo)的物時(shí)，支付房款總額的____________________%。

三、監(jiān)管方職責(zé)

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的預(yù)售過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保標(biāo)的物的預(yù)售行為符合法律法規(guī)和本合同約定。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，并對出賣方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對出賣方、買受方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并對違約行為進(jìn)行處理。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物，不得擅自變更。

4.3出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.4出賣方應(yīng)配合監(jiān)管方的監(jiān)管工作，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和信息。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付房款總額的____________________%作為違約金。

5.2買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物的預(yù)售權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

5.3買受方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入的意義和目的：

本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，引入第三方監(jiān)管方，旨在確保標(biāo)的物的預(yù)售過程合法、合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確監(jiān)管方的職責(zé)，加強(qiáng)對標(biāo)的物預(yù)售過程的監(jiān)管，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，第三方監(jiān)管方的介入，有助于提高交易透明度，增加交易雙方的信任度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易雙方的合法權(quán)益。

2.監(jiān)管方對標(biāo)的物的預(yù)售過程進(jìn)行全程監(jiān)管，有助于提高交易效率，降低交易成本。

3.監(jiān)管方的介入，有助于規(guī)范市場秩序，促進(jìn)農(nóng)村房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，明確自身權(quán)益，確保交易過程中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過引入第三方監(jiān)管方，加強(qiáng)對標(biāo)的物預(yù)售過程的監(jiān)管，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

3.甲方主導(dǎo)本合同，有利于提高交易效率，促進(jìn)標(biāo)的物的順利預(yù)售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)項(xiàng)目”），為保障乙方權(quán)益，特聘請丙方作為監(jiān)理方，對房產(chǎn)項(xiàng)目的施工及交付過程進(jìn)行監(jiān)理。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃為____________________，包含____________________棟樓，每棟樓層數(shù)為____________________層。

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)項(xiàng)目購房價(jià)格為人民幣____________________元。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元。

2.3買受方在支付定金后，應(yīng)按照以下分期付款方式向出賣方支付房款：

（1）在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（2）在主體結(jié)構(gòu)封頂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（3）在竣工驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____________________%；

（4）交付房產(chǎn)時(shí)，支付房款總額的____________________%。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)項(xiàng)目的施工及交付過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

3.2監(jiān)理方有權(quán)要求出賣方提供施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件，并對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對出賣方、施工單位的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并對違約行為進(jìn)行處理。

四、乙方權(quán)益保障

4.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)，不得擅自變更。

4.3出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.4出賣方應(yīng)配合監(jiān)理方的監(jiān)理工作，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和信息。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2出賣方在簽訂本合同后，未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

5.3出賣方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，買受方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。通過引入監(jiān)理方，乙方能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)項(xiàng)目的施工及交付過程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保房產(chǎn)質(zhì)量、進(jìn)度符合預(yù)期。乙方