一房?jī)少u(mài)小產(chǎn)權(quán)房合同范例

一房?jī)少u(mài)小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)人同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

三、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的平面圖；

（3）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)出售給乙方，為保證交易安全，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)人同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保房款按時(shí)足額支付給甲方。

四、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式處置標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求乙方按時(shí)支付剩余房款。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式處置標(biāo)的房屋。

3.乙方不得將標(biāo)的房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的平面圖；

（3）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，甲方同意委托丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保房款按時(shí)足額支付給甲方。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方在未收到全部房款前，不得以任何形式處置標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求甲方按時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在未收到全部房款前，不得以任何形式處置標(biāo)的房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方提前支付房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟