房地產投資房產貸款共同償還協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產投資房產貸款共同償還協(xié)議書甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款及投資描述1.貸款金額與期限甲方從乙方處貸款人民幣______元，用于房地產投資。貸款期限為______年，自合同簽訂之日起計算。2.投資比例與權益乙方同意以其自有資金投資人民幣______元，與甲方共同投資房地產項目。乙方在項目中的投資比例為____%，享有相應比例的收益和風險。二、共同償還協(xié)議1.償還方式甲方和乙方共同承擔貸款本息的償還責任。甲方和乙方應按約定的償還計劃，分別承擔相應比例的償還金額。2.償還計劃甲方和乙方應在合同簽訂后的______個月內，制定詳細的償還計劃，包括每月償還金額、還款時間等。償還計劃應經雙方確認后生效。三、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有義務按照約定的時間和金額償還貸款本息。甲方有權了解乙方的投資情況，并要求乙方提供相關財務報告。2.乙方權利與義務乙方有義務按照約定的時間和金額投入資金。乙方有義務協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定提供財務報告，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未按時投入資金，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的投資計劃進行審查，如發(fā)現(xiàn)投資計劃不符合要求，有權要求乙方重新提交。有權根據(jù)房地產市場變化和投資效果調整投資策略，但應事先通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內履行投資義務，按照約定投入資金。為乙方提供必要的投資信息，包括市場分析、風險評估等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提交投資計劃后，有權要求甲方按照約定進行投資。如因甲方原因導致投資延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式提交投資計劃，確保計劃合理可行。對甲方提供的與投資相關的商業(yè)秘密和技術信息保密，不得泄露給第三方。六、投資審查與批準1.審查方式甲方應在收到乙方提交的投資計劃后的______個工作日內進行審查，可以采用書面審查或現(xiàn)場審查的方式。2.批準標準投資計劃的審查標準以本合同約定的投資目標、風險承受能力以及市場前景等為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）重新提交或進行修改。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)投資項目的進展，在乙方按照甲方要求完成一定階段的投資后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在投資項目完成且經甲方確認達到預期目標后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付進度款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕投資，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于投資損失、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式提交投資計劃，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提交的投資計劃不符合合同要求，應負責免費重新提交符合要求的計劃，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因投資計劃問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資計劃、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日