樓頂漏水維修協(xié)議書

樓頂漏水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現(xiàn)漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修地點(diǎn)甲方樓頂，具體位置為[詳細(xì)地址]。（二）漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，樓頂漏水主要表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水部位、漏水程度等情況，如：樓頂[具體區(qū)域]出現(xiàn)多處裂縫，每逢雨天，雨水從裂縫滲入室內(nèi)，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落等]。（三）維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓頂?shù)穆┧课贿M(jìn)行全面維修，具體維修范圍包括但不限于：1.對(duì)樓頂裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝，如：使用高彈性防水涂料對(duì)裂縫進(jìn)行填充，然后鋪設(shè)防水卷材進(jìn)行覆蓋]。2.對(duì)樓頂防水層進(jìn)行檢查，如有破損，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水層，確保防水層的完整性和防水效果，防水層材料選用[具體品牌及型號(hào)的防水材料]。3.對(duì)樓頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，確保排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞或損壞，及時(shí)進(jìn)行清理或更換。4.維修過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)工作，如對(duì)周邊損壞的隔熱層、保護(hù)層等進(jìn)行修復(fù)或更換等。（四）維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.維修后的樓頂應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯痕跡，防水卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，防水層無(wú)滲漏點(diǎn)。3.排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水現(xiàn)象。4.維修后的樓頂外觀應(yīng)與周邊原有建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，不得影響建筑物的整體美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓頂漏水的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓頂進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，負(fù)責(zé)對(duì)樓頂周邊區(qū)域進(jìn)行必要的保護(hù)，防止因維修工作對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，并在維修工作開始前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照維修方案進(jìn)行施工。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)維修工作質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成樓頂維修工作的[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如防水層鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計(jì)維修天數(shù)]天內(nèi)完成樓頂漏水維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的維修工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.因不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方解決問(wèn)題，盡快恢復(fù)維修工作。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保樓頂不再漏水，各項(xiàng)維修工作符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)樓頂維修部位進(jìn)行檢查，包括但不限于觀察是否有漏水現(xiàn)象、檢查修補(bǔ)后的裂縫及防水層是否符合要求、排水系統(tǒng)是否暢通等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成的維修工作符合本協(xié)議要求。如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修工期不順延。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)本次樓頂漏水維修工作承擔(dān)[保修期限，如5年]的保修責(zé)任，自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，如樓頂因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題再次出現(xiàn)漏水或其他維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。（三）保修響應(yīng)甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間，如48小時(shí)]內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[一定比例，如0.5%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常維修工作進(jìn)行，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修工期，逾期完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在保修期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[一定比例，如20%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自