未婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

未婚房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方未婚，共同出資購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，其中甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購房款的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購房款的______%。雙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按比例計(jì)算的相應(yīng)份額權(quán)益，即______%的份額。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)等。承擔(dān)其份額內(nèi)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按比例計(jì)算的相應(yīng)份額權(quán)益，即______%的份額。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)等。承擔(dān)其份額內(nèi)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)分割方式雙方同意按照各自出資比例對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，具體分割如下：1.該房產(chǎn)的______%份額歸甲方所有，甲方應(yīng)得房產(chǎn)的具體部分為[詳細(xì)描述分割的房間、區(qū)域等]。2.該房產(chǎn)的______%份額歸乙方所有，乙方應(yīng)得房產(chǎn)的具體部分為[詳細(xì)描述分割的房間、區(qū)域等]。四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額明確登記。辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自份額比例承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，如需要提供相關(guān)證明材料或文件，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方對各自分得的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的使用權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.對于該房產(chǎn)的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同合理使用，并按照各自份額比例分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。任何一方不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)或用途，如需對共有部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照各自份額比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下房產(chǎn)份額或干擾對方對其房產(chǎn)份額的正常使用、收益等權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割手續(xù)無法正常辦理或出現(xiàn)其他糾紛，影響對方權(quán)益的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_