林地房屋售賣協(xié)議書

林地房屋售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及相關(guān)林地權(quán)益，乙方有意購買該房屋及相應(yīng)林地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆、門窗為鋁合金等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房灶臺(tái)、太陽能熱水器等]。2.林地情況該林地位于[林地具體地址]，面積為[X]畝，林地地類為[用材林/經(jīng)濟(jì)林等具體地類]，林權(quán)證號(hào)為[具體林權(quán)證編號(hào)]。林地范圍內(nèi)生長的林木主要為[列舉主要林木品種，如松樹、楊樹等]，樹木平均胸徑為[X]厘米，樹高為[X]米。林地周邊四至界限為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及林地售賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋及林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋及林地進(jìn)行抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的行為。向乙方提供與該房屋及林地相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、林權(quán)證等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及林地交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及林地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及林地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該房屋及林地在交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收后不會(huì)因該房屋及林地的歷史遺留問題而產(chǎn)生任何法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及林地，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)在房屋及林地交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋及林地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及林地售賣款項(xiàng)。在接收房屋及林地后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房屋及林地，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或破壞林地生態(tài)環(huán)境等行為。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及林地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋及林地售賣價(jià)格及付款方式1.售賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及林地的售賣總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作房屋及林地售賣款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付房屋及林地前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及林地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋及林地交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及林地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及林地的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋及林地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、林權(quán)證等相關(guān)資料，以及房屋及林地的現(xiàn)狀（如房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好情況、林地內(nèi)林木的生長情況等）。五、產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)益變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及林地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。辦理過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋及林地售賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋及林地售賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋及林地、存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)益變更手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及林地售賣總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按照約定使用房屋及林地、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及權(quán)益變更手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋及林地售賣總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋及林地售賣總價(jià)的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及林地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與