易居集團戰(zhàn)略協(xié)議書

易居集團戰(zhàn)略協(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：易居（中國）企業(yè)控股有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域具有各自的優(yōu)勢和資源，雙方為實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系達成如下協(xié)議：一、合作宗旨雙方秉持平等、互利、共贏的原則，充分發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，在房地產(chǎn)市場研究、項目策劃、營銷代理、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域開展深度合作，共同開拓市場，提升雙方的品牌影響力和市場競爭力，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的共同發(fā)展。二、合作范圍及標的物或服務(wù)具體描述（一）市場研究1.雙方共同開展房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測與分析，定期發(fā)布市場研究報告。乙方利用其在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)研究團隊和數(shù)據(jù)資源，甲方提供其在當?shù)厥袌龅捻椖拷?jīng)驗和客戶反饋，共同對房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等進行深入研究。2.針對特定區(qū)域或項目開展專項市場調(diào)研，包括但不限于消費者需求調(diào)研、競爭對手分析等。乙方負責制定調(diào)研方案、組織實施調(diào)研及撰寫調(diào)研報告，甲方協(xié)助提供調(diào)研所需的項目信息、客戶資源等支持。（二）項目策劃1.對于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方提供專業(yè)的項目策劃服務(wù)，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、戶型設(shè)計建議、景觀設(shè)計思路等。乙方根據(jù)市場需求和項目特點，結(jié)合甲方的開發(fā)理念和目標，為項目制定全面的策劃方案，確保項目具有市場競爭力。2.甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計條件、項目周邊環(huán)境等信息，以便乙方進行準確的項目策劃。乙方策劃方案應(yīng)經(jīng)甲方審核確認后實施，雙方根據(jù)項目實際情況共同對策劃方案進行調(diào)整和優(yōu)化。（三）營銷代理1.乙方負責為甲方的房地產(chǎn)項目提供全程營銷代理服務(wù)，包括制定營銷策略、銷售方案、廣告推廣計劃等，并組織實施銷售活動。乙方利用其專業(yè)的營銷團隊和渠道資源，全力促進甲方項目的銷售，提高銷售業(yè)績。2.甲方應(yīng)按照乙方制定的營銷計劃，提供項目銷售所需的各類文件資料，并協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)，雙方共同協(xié)商解決銷售過程中的重大問題。3.銷售傭金及相關(guān)費用按照雙方另行簽訂的《營銷代理合同》執(zhí)行。（四）資產(chǎn)管理1.乙方協(xié)助甲方對其持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)進行管理，包括資產(chǎn)運營分析、租金策略制定、租戶關(guān)系管理等。乙方憑借其在資產(chǎn)管理方面的專業(yè)經(jīng)驗，幫助甲方實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。2.甲方應(yīng)向乙方提供資產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、運營狀況等。乙方定期對資產(chǎn)進行評估和分析，為甲方提供資產(chǎn)管理建議，并負責組織實施相關(guān)管理措施。雙方共同承擔資產(chǎn)管理過程中的風險和收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的各項服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同約定，獲取乙方提供的服務(wù)成果和報告。在合作過程中，有權(quán)知悉乙方的工作進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定，向乙方支付服務(wù)費用及其他應(yīng)付款項。為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、安排人員對接、協(xié)調(diào)內(nèi)部資源等。對乙方提供的服務(wù)成果進行審核確認，并及時反饋意見，配合乙方進行調(diào)整和完善。保守乙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定，獲取服務(wù)費用及其他應(yīng)得款項。在甲方提供必要支持和協(xié)助的前提下，獨立開展各項服務(wù)工作，并根據(jù)專業(yè)判斷做出決策。有權(quán)要求甲方對合作過程中出現(xiàn)的問題及時給予解決和答復，以保障服務(wù)工作的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)成果符合行業(yè)標準和甲方要求。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議，積極配合甲方解決合作過程中的各項問題。對甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。組建專業(yè)的服務(wù)團隊，確保團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，并不斷提升團隊的專業(yè)水平和服務(wù)能力。四、費用及支付方式（一）費用1.雙方根據(jù)具體合作項目及服務(wù)內(nèi)容，另行簽訂詳細的項目合同，明確各項服務(wù)的費用標準。費用包括但不限于市場研究費用、項目策劃費用、營銷代理費用、資產(chǎn)管理費用等。2.各項服務(wù)費用的定價應(yīng)遵循公平、合理、市場可比的原則，充分考慮服務(wù)成本、市場行情及雙方的預期收益等因素。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照項目合同約定的支付節(jié)點和金額，向乙方支付服務(wù)費用。支付節(jié)點通常包括合同簽訂后支付一定比例的預付款，服務(wù)過程中根據(jù)工作進度分期支付，服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付剩余款項。2.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并審核無誤后，按照合同約定的支付方式和時間支付款項。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約行為導致乙方承擔法律責任或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的支持和協(xié)助，導致乙方工作無法正常開展或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)負責免費整改直至達到合同約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導致甲方承擔法律責任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報工作進展情況或反饋問題，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)