漳州政府拆遷協(xié)議書

漳州政府拆遷協(xié)議書?甲方：[漳州市政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于漳州市[具體地點]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于漳州市[具體地點]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及內(nèi)容，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷乳膠漆、安裝吊頂?shù)萞，附屬物包括[列舉附屬物明細(xì)，如自建車庫、庭院圍墻、室外地坪等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和要求完成搬遷及房屋交付。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。為乙方提供必要的拆遷協(xié)助和指導(dǎo)，解答乙方關(guān)于拆遷的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.各項補償款明細(xì)及計算依據(jù)房屋補償款：根據(jù)漳州市房地產(chǎn)市場評估價格及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[具體金額]元，作為房屋補償款。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。附屬物補償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查和協(xié)商，附屬物補償款共計人民幣[具體金額]元，明細(xì)如下：自建車庫補償[X]元、庭院圍墻補償[X]元、室外地坪補償[X]元等（詳細(xì)列出各項附屬物及補償金額）。搬遷補助費：按照漳州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補助費為每平方米[X]元，共計人民幣[具體金額]元。臨時安置補助費：乙方選擇[自行過渡/甲方提供安置房源]方式進行安置。若選擇自行過渡，臨時安置補助費按照每月每平方米[X]元計算，預(yù)計過渡期限為[X]個月，共計人民幣[具體金額]元。若甲方提供安置房源，在乙方搬遷入住安置房源前，按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費至實際入住之日。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：因乙方房屋用途為[經(jīng)營/生產(chǎn)等]，經(jīng)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[具體金額]元。評估依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤、納稅情況等相關(guān)財務(wù)資料，評估方法為[具體評估方法]。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為預(yù)付款。在乙方完成房屋及附屬物搬遷并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付拆遷補償款時，乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。四、安置房相關(guān)事宜（如涉及）1.安置房位置及面積若甲方為乙方提供安置房，安置房位于漳州市[具體安置地點]，安置房戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米。安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。2.安置房價格及差價結(jié)算安置房價格按照漳州市政府規(guī)定的優(yōu)惠價格計算，每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)支付的安置房差價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該差價在簽訂安置房購房協(xié)議時一次性支付給甲方。3.安置房選房順序及相關(guān)手續(xù)根據(jù)乙方簽訂本協(xié)議的先后順序及相關(guān)規(guī)定確定安置房選房順序。乙方應(yīng)在甲方通知的選房時間內(nèi)，按照選房順序選擇安置房，并簽訂安置房購房協(xié)議。簽訂購房協(xié)議時，乙方應(yīng)提交身份證、戶口本等相關(guān)證明文件，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、搬遷及騰空交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋內(nèi)所有物品的搬遷，將騰空的房屋及附屬物完整交付甲方。房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無故意損壞或拆除房屋設(shè)施設(shè)備的情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷及房屋交付，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補償款有誤，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法