村莊合作運(yùn)營(yíng)協(xié)議書

村莊合作運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有村莊的相關(guān)資源及發(fā)展需求，乙方具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力和資源整合優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就村莊合作運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作村莊基本情況1.村莊名稱：__________________2.村莊位置：位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.村莊現(xiàn)有資源土地資源：村莊集體土地總面積為[X]畝，其中耕地面積[X]畝，建設(shè)用地面積[X]畝，未利用地面積[X]畝。土地性質(zhì)及用途為[詳細(xì)說明土地性質(zhì)及目前用途]。房屋資源：村莊內(nèi)現(xiàn)有閑置房屋[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、是否可修繕等]。自然景觀資源：擁有[列舉特色自然景觀，如河流、山林、湖泊等]，具有較高的旅游開發(fā)價(jià)值。文化資源：村莊擁有獨(dú)特的民俗文化，如[具體民俗活動(dòng)或文化傳統(tǒng)]，以及歷史遺跡[詳細(xì)介紹歷史遺跡情況]。二、合作運(yùn)營(yíng)模式及內(nèi)容1.合作模式雙方共同成立村莊運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"管委會(huì)"），負(fù)責(zé)統(tǒng)籌村莊合作運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)事宜。管委會(huì)成員由甲乙雙方共同組成，其中甲方委派[X]名代表，乙方委派[X]名代表。管委會(huì)設(shè)主任一名，由[具體人員]擔(dān)任，負(fù)責(zé)主持管委會(huì)日常工作。2.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容村莊規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)村莊現(xiàn)有資源和發(fā)展定位，制定村莊整體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)等，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合村莊實(shí)際情況和發(fā)展需求，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批通過。產(chǎn)業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：整合村莊現(xiàn)有耕地資源，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。推廣[具體農(nóng)業(yè)品種或技術(shù)]，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，打造農(nóng)產(chǎn)品品牌，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。預(yù)計(jì)投資[X]元用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括土地流轉(zhuǎn)、種苗采購(gòu)、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等。鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)：依托村莊自然景觀和文化資源，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如游客接待中心、停車場(chǎng)、旅游步道等；打造旅游景點(diǎn)，如民俗文化展示區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、休閑度假區(qū)等。通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣，吸引游客前來觀光旅游。預(yù)計(jì)投資[X]元用于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括旅游設(shè)施建設(shè)、宣傳推廣費(fèi)用等。其他產(chǎn)業(yè)：根據(jù)村莊實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，適時(shí)引入其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村電商等，拓展村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，增加村民收入渠道。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造道路交通：對(duì)村莊內(nèi)現(xiàn)有道路進(jìn)行拓寬、硬化和綠化，改善村莊交通條件。修建連接村莊與周邊主要交通干道的道路，方便游客和農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸。預(yù)計(jì)投資[X]元用于道路交通建設(shè)。水利設(shè)施：完善村莊水利灌溉設(shè)施，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水需求。對(duì)村莊內(nèi)的河流、池塘進(jìn)行清淤整治，改善水環(huán)境。預(yù)計(jì)投資[X]元用于水利設(shè)施建設(shè)。公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)或改造村莊公共服務(wù)設(shè)施，如村民活動(dòng)中心、醫(yī)療衛(wèi)生站、學(xué)校等，提高村民生活質(zhì)量。預(yù)計(jì)投資[X]元用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。村莊環(huán)境整治環(huán)境衛(wèi)生治理：建立村莊環(huán)境衛(wèi)生長(zhǎng)效管理機(jī)制，配備專業(yè)保潔人員和垃圾處理設(shè)施，定期對(duì)村莊進(jìn)行清掃保潔，確保村莊環(huán)境整潔衛(wèi)生。生態(tài)環(huán)境保護(hù)：加強(qiáng)對(duì)村莊自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，制定生態(tài)保護(hù)措施，嚴(yán)禁亂砍濫伐、亂排亂放等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。開展植樹造林、綠化美化等活動(dòng)，改善村莊生態(tài)環(huán)境。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)村莊合作運(yùn)營(yíng)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的確定、重大投資項(xiàng)目的審批等。有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，要求乙方定期匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。義務(wù)負(fù)責(zé)提供村莊現(xiàn)有的土地、房屋、自然景觀、文化等資源，并確保所提供資源的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理村莊合作運(yùn)營(yíng)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等。組織召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議，宣傳村莊合作運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策和方案，爭(zhēng)取村民的支持與配合。配合乙方做好村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中與村民的矛盾糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展村莊合作運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目建設(shè)等。有權(quán)使用村莊現(xiàn)有資源進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)，并在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)資源進(jìn)行合理開發(fā)和利用。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，制定科學(xué)合理的村莊合作運(yùn)營(yíng)方案，并確保方案的實(shí)施符合村莊實(shí)際情況和發(fā)展需求。投入必要的資金、技術(shù)和管理資源，保障村莊合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額投入資金用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。建立健全村莊運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)村莊資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、人員等方面的管理，確保運(yùn)營(yíng)管理工作規(guī)范、透明、高效。注重保護(hù)村莊的自然生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，在運(yùn)營(yíng)過程中采取有效措施避免對(duì)環(huán)境造成破壞，傳承和弘揚(yáng)村莊優(yōu)秀文化傳統(tǒng)。定期向甲方匯報(bào)村莊合作運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在每個(gè)合作年度結(jié)束后，向甲方提交年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。四、合作期限本協(xié)議合作期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、收益分配與成本承擔(dān)1.收益分配村莊合作運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%的收益分配權(quán)，乙方享有[X]%的收益分配權(quán)。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由乙方負(fù)責(zé)編制收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。收益分配方式可根據(jù)村莊實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.成本承擔(dān)村莊合作運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、人員工資、項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等，由雙方按照本協(xié)議約定的投資比例或?qū)嶋H承擔(dān)情況進(jìn)行分擔(dān)。任何一方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，由違約方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作運(yùn)營(yíng)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施項(xiàng)目、未保護(hù)好村莊資源等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額為乙方未履行義務(wù)部分所涉及金額的[X]%。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露村莊合作運(yùn)營(yíng)的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力